ת"א 39038-05-12 זרה ואח' נ' נתנאל גרופ בע"מ

עסקינן בתביעה שעניינה בהסכמי קומבינציה שנחתמו בין הצדדים, ונטען כי הופרו על ידי הנתבעת, וכן בגין ליקויי בניה.

רקע:

1. התובעים 1, 2, 4 ו- 5 וכן המנוח דוד דניאלי ז"ל, שהתובעת 3 היא יורשתו (להלן: " "תובע 1", "תובעת 2", "תובעת 3", "תובע 4", "תובע 5", ו/או "התובעים", בהתאמה), היו חלק מבעלי הזכויות בקרקע המצויה בחולון, הידועה כגוש 6870 חלקה 74 (להלן: "המגרש"). התובעים חתמו הסכמי קומבינציה (להלן: "ההסכמים" ו/או "הסכמי קומבינציה"), עם הנתבעת, שהינה חברה ציבורית העוסקת ביזום, תכנון, הקמה, שיווק ומכירה של פרויקטים למגורים בישראל (להלן: "הנתבעת").

   על פי הסכמיי הקומבינציה, העבירו התובעים חלק מזכויותיהם במגרש לנתבעת, ובתמורה התחייבה הנתבעת לבנות עבורם דירות על גבי הזכויות בקרקע שנותרה בידיהם.

   למען סבר האוזן, התובעים 1-4 התקשרו עם הנתבעת בהסכם ביום 08.02.2004, וביום 22.12.2004 נחתם הסכם בין הנתבעת עם התובע 5 (להלן: "הסכם זרה", ו- "הסכם ברמן", ו/או "ההסכמים", ו/או "הסכם הקומבינציה" בהתאמה).

   לשם השלמת התמונה, נערך הסכם קומבינציה נוסף, בין הנתבעת לבין מר חגולי רוברט וחוביבה אורי, ביום 23.05.2004 (להלן: "הסכם חגולי").

2. בענייננו, התובע 1 היה זכאי לדירת הפנטהאוז שנמסרה לו, התובעות 2 ו-3 היו זכאיות כל אחת לשתי הדירות שנמסרו לכל אחת מהן, והתובעים 4 ו-5 היו זכאים, כל אחד מהם לדירה שנמסרה להם.