ת"א 38873-07-16

הרקע לבקשה

1.המבקשת היא הבעלים של דירה בקומה העליונה בבית ברחוב ישה חפץ 7 בתל אביב. המשיב הוא הבעלים של דירה בקומה העליונה בבניין הסמוך ברחוב ישה חפץ מס' 5.

2.בשנת 2012 קיבל המשיב היתר בניה לבצע שינויים בדירה העליונה ובכלל זה לבנות על הגג בתנאים שנקבעו בהיתר. יצוין כי המבקשת הגישה התנגדות לבקשה שבעקבותיה נדרש המשיב לערוך שינויים מסוימים בבקשה (היתר הבניה, נספח א' לבקשה).

3.ביום 14.6.16 הוארך למשיב, לבקשתו, תוקפו של ההיתר "לשנתיים נוספות בדיעבד, מ- 26.6.13 עד 26.6.15 ולשנה נוספת ואחרונה עד 26.6.16, בשל הנסיבות המיוחדות" (ר' נספח ב' לבקשה).

4.המשיב החל בעבודות הבניה בשנת 2016. העבודות טרם הושלמו.

5.עבודות הבניה שמבצע המשיב על גג דירתו הן מושא התביעה העיקרית שהגישה המבקשת. בתביעה טוענת המבקשת כי המשיב מבצע עבודות בניה ללא היתר ו/או עבודות בניה בחריגה מההיתר שניתן לו ופקע [שבגינן הגיש המשיב בקשה להיתר שינויים], וכי הבניה כמו גם השינויים המבוקשים גורמים ויגרמו לה למטרד שכן הבניה מסתירה ותסתיר חלק ניכר מהנוף הנשקף מדירתה, ותחסום את כניסת אור השמש.

עקב כך עותרת המבקשת בתביעה העיקרית לקבלת הסעדים הבאים: צו עשה המורה למשיב להרוס את שבנה בלא היתר או בחריגה ממנו, צו המצהיר כי הבניה מהווה מטרד, וצו המונע שינוי המצב כפי שהיה בגג דירת המשיב עובר לתחילת הבניה (ובנוסף ביקשה היתר לפיצול סעדים על מנת לאפשר לה לתבוע נזקים כספיים שנגרמו לה עקב מעשי ו/או מחדלי המשיב הנטענים).

הבקשה לסעד זמני – טענות הצדדים

6.בד בבד עם הגשת התביעה העיקרית הגישה המבקשת בקשה זו למתן סעדים זמניים עד להכרעה בתביעה. בבקשה ביקשה המבקשת ליתן צו מניעה האוסר על המשיב לבצע כל עבודות בניה עד להכרעה בתביעה, וכן למנות מומחה מטעם בית המשפט שיערוך בדיקה כוללת ומידית ויתן חוות דעתו אודות הבניה הבלתי חוקית שמבצע המשיב בקומת הגג בדירתו.