ת"א 38372-12-12 משיח נ' ברזני

א. פתח דבר 

1.בין התובע לבין הנתבעת נעשה הסכם שכירות מיום 22.07.11 ביחס לדירה ברחוב חיים בר לב ברעננה.

2.הסכם השכירות נקבע לתקופת 24 חודשים, החל מ- 01.08.11 ועד 31.07.13, עם אופציה ל-24 חודשים נוספים. (סעיף 5 להסכם השכירות).

3.לטענת התובע, הנתבעת הפרה את הסכם השכירות, בין השאר, בכך שלא שילמה את דמי השכירות בגין חודש אוגוסט 2012 וכן בכך שלא נענתה לדרישתו לפנות את המושכר בעקבות אי תשלום דמי השכירות. בתביעתו הוא תבע סך של 90,000₪ בגין חוב דמי שכירות לתקופה אוגוסט-דצמבר 2012 וסך של 110,400₪ בגין פיצוי מוסכם לפי סעיף 14 להסכם השכירות.

ב. דמי שכירות

4.תשלום דמי השכירות הוסדר בסעיף 6 להסכם השכירות, בו נקבע כדלקמן:

"6.1 השוכר ישלם למשכיר, דמי שכירות על פי הפירוט כדלקמן:

6.1.1 השוכר ישלם למשכיר דמי שכירות חודשיים בסך 18,000₪.

6.1.2 במהלך כל תקופת האופציה, ישלם השוכר למשכיר דמי שכירות בסך 18,900₪.

6.2 דמי השכירות ישולמו על ידי השוכר למשכיר, עבור כל חודש שכירות מראש, ב- 1 לכל חודש.

6.3 להקלת הגבייה יחתום השוכר על הוראת קבע להעברת דמי השכירות החודשיים כמפורט בסעיפים 6.1.1 ו 6.1.2 לעיל."