ת"א 38274-04-12

בהמשך לפסק הדין שניתן בתיק זה הבוקר, בהסכמת הצדדים, ולאחר שהוריתי על פירוק השיתוף במקרקעין הידועים כגוש 6872 חלקה 22 בחולון אני ממנה את עוה"ד יגאל דורון מרחוב החילזון 6, ברמת גן, בטלפון: 03-7566400, בפקס: 03-7566401, ככונס נכסים לביצוע הפירוק בדרך של מכירת המקרקעין לכל המרבה במחיר.

כונס הנכסים יתחיל מיד בעבודתו עם הצדדים, אך בשלב זה יפעל על מנת לסייע להם בקידום הליכי התב"ע הרלוונטיים למקרקעין, לרבות הליכים לשינוי ייעוד, ושאר הליכי תכנון אשר יאפשרו מקסום הרווח הכלכלי הצפוי ממימוש המקרקעין. לצורך האמור ימנה מומחים בעלי מקצוע כפי הנדרש.

בהליכים לפירוק השיתוף על דרך מכירת המקרקעין לכל המרבה במחיר לא יתחיל הכונס קודם לחלוף 18 חודשים ממועד היום, אלא אם הושלמו ההליכים לשינוי ייעוד והליכי התכנון שיש בהם כדי להשפיע על שווי המקרקעין, קודם לכן.

לכשיתחיל הכונס במימוש הליך הפירוק על דרך מכירה לכל המרבה במחיר, ולאחר סיום ההתמחרות החיצונית, תינתן לצדדים בעלי המקרקעין זכות ראשונים להשוואת הצעתם להצעה הזוכה וזאת על דרך של התמחרות פנימית בין כל בעלי המקרקעין המעוניינים בכך.

מובן כי משיתחיל הכונס בהליך מכירת המקרקעין לכל המרבה במחיר יהיה עליו לפנות לקבלת חוות דעת שמאית מוסמכת, שתקבע את שווי התמורה עבור רכישת כלל הזכויות במקרקעין.

הליכי הכינוס והמכירה יבוצעו בפיקוחו של בית המשפט. הכונס יגיש דוח עדכון בגין פעולותיו אחת לרבעון, כשהדוח הראשון יוגש לא יאוחר מיום 1/1/16.

כונס הנכסים יפקיד לתיק בית המשפט התחייבות עצמית ללא הגבלת סכום, כמפורט בתקנה 391 לתקנות סדר הדין האזרחי תשמ"ד – 1984.

עם הפקדת הערובה תירשם הערה בדבר מינוי כונס נכסים למקרקעין, בלשכת רישום המקרקעין.

שכר טרחת כונס הנכסים יעמוד על סך של 60,000 ₪ בתוספת מע"מ כחוק וישולם על ידי הצדדים לפי חלקם היחסי במקרקעין.

הצדדים יישאו בהתאם לחלקם היחסי במקרקעין גם בכל ההוצאות הנוספות לרבות שכר טרחת המומחים שימונו.