ת"א 38110-06-13 בן לולו נ' רימר

1.ביום 20.1.15 ערך בית המשפט ביקור בבניין שבו מתגוררים הצדדים, ברחוב המ"ג 41 בשכונת רוממה בירושלים , בנוכחות הצדדים ובאי כוחם, וכן בנוכחות המומחה דוד לנדאו (להלן- המומחה) , אשר הגיש את חוות דעתו ביום 1.3.14 (להלן – חוות הדעת), וזאת בין היתר, על מנת להבין טוב יותר את חוות הדעת.

2.דירת הנתבע (להלן – רימר) נמצאת מעל לדירתו של התובע (להלן – בן לולו).

דירת רימר

3.ליד הסלון קיים ממ"ד, שהוא תוספת בנייה , ובצד השני של הסלון, בצד צפון – מזרח, ישנה מרפסת גדולה הפונה לנוף.

אל המרפסת יוצאים דרך המטבח ופינת האוכל , הסגורה בחלקה עם קיר זכוכית.

4.מהמרפסת ניתן לראות את הקיר החיצוני של הבניין , ושם נראו בלוקים חשופים מעל הדירה של בן לולו.

5.לדעת המומחה, מקור הרטיבות הוא בממ"ד וכן בבלוקים החשופים מעל האבן, שכן שם , לדעתו, מצטברים מים עומדים.

כמו כן, חזר המומחה על המלצתו להרים את כל הריצוף של המרפסת, לרבות החלק של פינת האוכל עד לקיר הזכוכית, על מנת לבצע איטום מחודש.

דירת בן לולו

6.מתחת לממ"ד שבדירת רימר מצוי חדר שינה בדירת בן לולו , ובו ארון קיר גדול.