ללום ואח' נ' אלקטרה בניה בע"מ

לפניי תביעה בגין ליקוי רטיבות בדירה.

מדובר בדירה המצויה ברח' בלפור 58 מס' דירה 2 בבת ים (להלן: "הדירה"), אשר נבנתה על ידי הנתבעת ונרכשה במסגרת קבוצת רכישה על ידי מר אלון הרצוג (להלן: "הרצוג"). הרצוג קיבל את החזקה בדירה ביום 7.8.2015 והתובעים רכשו את הדירה מהרצוג בשלהי שנת 2019.

תמצית טענות הצדדים

טענות התובעים

לטענת התובעים, כבר בעת רכישת הדירה ציין בפניהם המוכר-הרצוג כי קיימת בעיית רטיבות המוכרת לנתבעת ומצויה באחריותה.

במהלך עבודות שיפוץ שערכו התובעים בדירתם עם כניסתם לדירה, התגלתה רטיבות ניכרת בשני חדרי הרחצה. התובעים פנו לנתבעת אשר ביצעה מספר פעולות לייבוש הרטיבות תוך הבטחה כי הרטיבות לא תשוב.

זמן קצר לאחר מכן שבה הרטיבות. התובעים ביצוע מספר תיקונים קוסמטיים, אולם משמוקדי הרטיבות שבו, הם פנו למומחים מטעמם, וביצעו עבודות תיקון ושיפוץ בהתאם להמלצתם. לאחר ביצוע עבודות אלו, באופן פרטי, לא שבה הרטיבות.

לטענת התובעים, הנתבעת כשלה לטפל ברטיבות. על כן על הנתבעת לפצות בגין ההוצאות שהוצאו על ידם לשם תיקון הרטיבות, לפי הפירוט הבא:

1. הרמת ריצוף בשני חדרי רחצה ועבודות תיקונים בקירות הבית עקב הרטיבות שבוצעו בחודשים דצמבר 2019, מאי 2020, נובמבר 2021 ובחודש יוני 2022.

2. עלות החומרים (קרמיקה, ריצוף, חומרי בנייה וכו').

3. עלות חברת מומחים לנזילות.