חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

ת"א 37331-01-13 זיני ואח' נ' אבוטבול ואח'

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
37331-01-13
29.4.2015
בפני השופטת:
דורית פיינשטיין

- נגד -
תובע::
אלישע זיני
עו"ד יורם וינוגרד 		נתבעים::
1. אורטל אבוטבול
2. יוגב דוד אבוטבול
3. אורי אביטבול

עו"ד יניב גיל ויריב דויטש
פסק דין
 

 

  1. לפניי תביעה ותביעה שכנגד, הנובעות שתיהן מהסכם שכירות של בית למגורים בעיר אילת.

     

    רקע עובדתי מוסכם:

     

  2. התובע בתביעה העיקרית הוא הבעלים של בית ברח' פסמון 7 בשכונת נווה מדבר שבאילת.

  3. ביום 2.12.10 חתמו התובע והנתבעים 1 ו-2 על הסכם שמכוחו שכר הנתבעים את הבית, והתחייבו לשלם שכר דירה חודשי בסך 6,000 ₪. הנתבע 1 הוא גנן במקצועו ועל כן הצדדים הגיעו להסכמה, שנכתבה במפורש במבוא להסכם, ולפיה:

    "השוכר התחייב בסמוך לתחילת השכירות להשקיע בגינה שבבית, לרבות התקנת מערכת השקייה חדשה אוטומטית והתקנת גן המבוסס על צמחים רב שנתיים, לרבות עצי פרי שיבחר המשכיר... ישלם הוא במקום 7,000 ₪ רק 6,000 ₪ לחודש דמי שכירות".

  4. תקופת השכירות נקבעה בהסכם לשנה אחת עם אופציה להארכה, שכפופה להודעה 60 יום מראש בכתב. כמו כן נקבע בהסכם כי אם המשכיר לא יפנה את הבית במועד המוסכם הוא יהיה מחויב לשלם 700₪ ליום "כדמי שכירות ראויים". עוד נקבע כי דמי השכירות יהיו צמודים למדד הידוע בחודש ספטמבר 2010.

  5. הנתבע 3 חתם כערב לכל התחייבויות הנתבעים 1-2 מכוח הסכם השכירות, והנתבעים גם הפקידו בידי התובע המחאה על סך של 10,000 ש"ח כבטוחה.

  6. אין חולק כי הנתבעים 1 ו-2 פינו את הבית רק ביום 15.4.12, כ- 4.5 חודשים לאחר המועד המוסכם בהסכם השכירות. עוד מוסכם כי בגין תקופה זו המשיכו הנתבעים 1 ו-2 לשלם את דמי השכירות כסדרם. אין חולק גם כי הנתבעים 1 ו-2 שילמו את כל ההוצאות בגין הבית, ובמועד הפינוי לא היה חוב בגין אף אחד מהתשלומים לרשויות השונות.

  7. ביום 13.7.12 שלח התובע לנתבעים מכתב דרישה ובו דרש את התשלומים הבאים:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה רכישת מנוי
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

חזרה לתוצאות חיפוש >>