ת"א 36924-09-12 מאזו ואח' נ' ד.ש.א. דני-חי נכסים ובניין בע"מ ואח'

1.ענייננו בתביעה לליקויי בניה.

כללי

2.התובעים רכשו מהנתבעת מס' 1 דירה, במסגרת הסכם מיום 14.12.09. הדירה נבנתה ע"י הנתבעת מס' 2.

3.התובעים מבקשים פיצויים בגין ליקויים שהתגלו בדירה, אשר לא תוקנו ע"י הנתבעות. הפיצוי המבוקש הוא בגין עלות תיקון הליקויים, וכן בגין עוגמת נפש שנגרמה לתובעים.

4.לטענת הנתבעות, הדירה נבנה כראוי. לגרסת הנתבעות, תלונות התובעים בדבר ליקויים זכו להתייחסות, כאשר בסופו של דבר התובעים סירבו לאפשר לנתבעות לתקן ליקויים שהתובעים טענו לקיומם.

מסכת הראיות

5.התובעים הסתמכו על תצהיר התובע מס' 1 שצורף לכתב התביעה. לתצהיר צורפה חוות דעת מומחה מטעם התובעים (ערוכה ע"י אלגן הנדסה), מתאריך 27.4.12, ולפיה בדירה קיימים ליקויים שעלות תיקונם עומדת על 38,953 ₪ (כולל מע"מ). עוד צויין בחוות הדעת כי במידה והתיקון יבוצע ע"י התובעים, יש להוסיף לעלות 25% מהסכום הנ"ל.

6.הנתבעות הסתמכו על תצהיר ותצהיר משלים של מר מוטי שבבו, סמנכ"ל בנתבעת 2, ומי שהיה מנהל הפרויקט במסגרתו נבנתה הדירה. לגרסת מר שבבו, הדירה נבנתה כהלכה, וזכתה לאישור מכון התקנים. כן נטען כי תלונות התובעים בעניין ליקויים בדירה זכו להתייחסות, אך התובעים לא היו נכונים לאפשר לנתבעות לתקן את הליקויים. בתצהיר המשלים מסר מר שבבו, כי בחודש יולי 2013, ולאחר הגשת התביעה, הוא ביקר בדירה, ביחד עם מהנדס מטעם הנתבעת 2, וזאת בנוכחות התובעים, והעלה על הכתב את טענות התובעים. מר שבבו מסר כי לפנים משורת הדין הוא הציע לתקן את הליקויים, אך בסופו של יום התובעים לא איפשרו זאת.

הנתבעות הסתמכו בהליך זה על חוות דעת מומחה מטעמם מיום 28.11.13 (ערוכה ע"י נחום יהודה הנדסה בע"מ), ולפיה עלות תיקון הליקויים בדירה עומדת, לכל היותר, על 2,500 ₪ בתוספת מע"מ.