ת"א 36826-04-13 עמותת חסידי חוסני אלקואסמי נ' טלוזי ואח'

1. תביעה כספית על סך 52,764 ₪ (קרן התביעה). התביעה הנה תביעת השבה של מס שבח ששילמה התובעת, במקום מורישו של הנתבע. התובעת היא המוכרת ועל פי דין אמורה לשאת במס שבח, אולם בהסכמה שנכרתה עם אביו המנוח של הנתבע, הוא הקונה, הוסכם כי הקונה הוא שיישא במקומה בתשלום מס השבח.

בחלוף שנים גילתה התובעת להוותה שהמס לא שולם, כאשר עוקלו חשבונותיה ע"י שלטונות מיסוי מקרקעין; או אז פעלה במישרין מול מס שבח והפחיתה הסכום. הדרישה צמחה לאור חלוף השנים, והתובעת הצליחה להפחית הסכום מול מס שבח והגיעה להסדר של 52,000 ₪. סכום זה ששולם ב- 14/01/13, הוא הסכום הנתבע בשערוך.

הצדדים הסמיכוני לתן את פסה"ד לפי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט, לאחר שייחקרו המצהירים (ראה ישיבת 01/12/15). הם נחקרו בישיבת היום. החקירה משני עברי המתרס, לא הוסיפה הרבה על הידוע מן החומר הכתוב שהוגש, והתצהירים. לאור טיב ההליך, לא תנומק התוצאה, אולם אזכיר עיקרי טענות הצדדים.

2. התביעה החלה דרכה כהמרצת פתיחה שהוגשה בביהמ"ש המחוזי והועברה לבימ"ש זה. בהמשך תוקנה התביעה לתביעה כספית כאמור.

3. גרסת התובעת באה מפי חשב העמותה, מר חסיב אבו אל חבאייב. להלן עיקריה:

א. העמותה התובעת הנה עמותה שלא למטרות רווח, ונמנתה בזמנו על חלק מבעלי חלקה 8, גוש 8758 מאדמות באקה אל גארבייה. עפ"י הסכם מכר שצורף לתצהיר, רכש אביו המנוח של הנתבע מן העמותה 1,000 מ"ר מן המקרקעין הנ"ל, וזאת ביום 07/01/87. ההסכם כלל התחייבות של המנוח הרוכש לשלם את מס השבח הנובע מן העסקה, במקומה של התובעת (אין חולק שכך אכן נרשם בהסכם – הערה שלי, י.פ).

ב. לאורך השנים בהן עבד המצהיר בעמותה, לא קיבלה העמותה דרישה או פניה משלטונות מיסוי מקרקעין לצורך תשלום מס שבח.

אין גם בידי העמותה דרישה שהתקבלה לתשלום מס שבח, מאז חתימת אותו הסכם. משכך, גרסה העמותה התובעת כי המס שולם ע"י המנוח לפני שנים, כפי התחייבותו בהסכם; אחרת הייתה פועלת לתשלום המס, ולמניעת צבירת הפרשי פיגורים והטלת עיקולים.

ג. ב- 05/01/13 הוטלו עיקולים מנהליים על חשבונות הבנק של העמותה, והבדיקה העלתה שנובעים הם מחוב מס השבח נשוא העסקה. בסופו של יום, כאמור, הגיעה העמותה להסדר מול מס שבח ושילמה 52,000 ₪ (44,000 ₪ ב- 06/01/13, ו- 8,000 ₪ ב- 14/01/13).

ד. ב"כ העמותה פנה אל הנתבע כיורש המנוח. המצהיר טוען כי ב"כ העמותה עדכן אותו שהנתבע הבטיח לשפות העמותה, בגין כל סכום שתשלם או שלמה בגין מס השבח.