ת"א 36398-10-15 ברגר נ' א. בן גרא אחזקות בע"מ

בהמשך לדיון שנערך בפניי היום, ומבלי לגרוע בזכותם של הצדדים להוכיח טענותיהם באמצעות מומחים מטעמם כפי הצהרת באי כוחם במועד הדיון, כהסכמת הצדדים גם יחד אני מורה על מינויו של מהנדס הבניין ושמאי המקרקעין מר גולדקלנג יוסף, מרח' בן גוריון 2 (מגדלי בסר 1, קומה ג'), רמת גן, טל': 03-6135029, 050-5257747, פקס: 03-6129051 (להלן: "המומחה), כמומחה מטעם בית המשפט.

המומחה יבקר במקום, בתיאום עם הצדדים, וייתן דעתו לטענות הכלולות בחוות דעת המומחה מטעם הנתבעת, וככל שימצא לנכון - בשים לב להיקף טענות הצדדים - יידרש גם לשאלה האם כלל האמור בחוזה שנחתם בין הצדדים מיום 5.11.14, בוצע על ידי התובע, לרבות בהתחשב בכתב הכמויות שצורף לחוזה כאמור.

עוד יפעל המומחה לבחון טענת הנתבעת בדבר היקף הקיזוזים שראוי לקזז בנסיבות העניין, על רקע טענותיה בדבר הליקויים ואופן ביצוע העבודות על ידי התובע, כמו גם בהתחשב בטענת הנתבעת כי חלק מחיובי התובע הכלולים בהסכם ובכתב הכמויות לא בוצעו על ידו.

המומחה יבאר מה מקור הליקויים, ככל שיימצאו, ומה מידת אחריות הצדדים להתרחשות הליקויים הנטענים, כפי סברתו המקצועית. כן יאמוד המומחה את עלות התיקונים.

המומחה יבחין בין ליקויים הניתנים לתיקון לבין ליקויים שאינם ניתנים לתיקון.

הצדדים יפעלו לפי דרישות המומחה, ויהיו רשאים להמציא לו כל מסמך רלוונטי שבידיהם, לרבות כתבי טענות וחוות דעת כאמור.

המומחה מתבקש להודיע לבית המשפט לגבי הסכמתו למינוי, לרבות לגבי השאלה האם קיימת מניעה כלשהי מצידו לשמש כמומחה בתיק דנא, וכן לגבי שכר טרחתו, וזאת עד ליום 16.3.17.

ככל שהמומחה יצרף הסכמתו למינוי, ובכפוף לאישור ביהמ"ש לגבי היקף שכר טרחתו, לעת הזו אני מורה כי הצדדים יישאו כמימון ביניים בעלות שכר טרחתו של המומחה בחלקים שווים, וזאת לא יאוחר מיום 30.3.17, ובה בעת, ימציאו אסמכתא להוכחת פירעון חלקם היחסי בשכר טרחתו של המומחה, וזאת עד ליום 2.4.17.

למען הסר ספק, אין בחיוב הצדדים הנזכרים בעלות שכר הטרחה כמימון ביניים, כדי לזקק מסקנה בדבר אחריות או העדר אחריות של מי מבין בעלי הדין ביחס להתגבשות הליקויים נשוא ההליך דנא.