ת"א 36299-05-12 פוגל ואח' נ' טויל ואח'

בהסכמת הצדדים ניתן פסק דין המורה על פירוק השיתוף במקרקעין ברח' רבדים 22 ירושלים, גוש 30139 חלקה 265, על דרך של רישום בית משותף, וזאת בהתאם לתשריט המודד ראובן אלסטר מיום 10.4.14. יתר הסכמות הצדדים כפי שנרשמו בפרוטוקול הדיון מהיום מהוות חלק מפסק דין זה.

אשר לתשלומי האיזון – הצדדים הסכימו והסמיכו את בית המשפט לקבוע את הסכום שישתלם לנתבעים מאת התובעים לפי שיקול דעתו, על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד- 1984, ללא נימוקים. עיינתי בכלל המסמכים בתיק בית המשפט. בכלל זה עיינתי בהסכמי הרכישה שמכוחם רכש כל אחד מן הצדדים את הזכויות במקרקעין הנדונים. נתתי דעתי לטענות הצדדים ביחס להסכם השימוש שנעשה בין מי שהיו בעבר בעלי זכויות במקרקעין ובדבר נפקותו לענייננו. שקלתי את הטענות שהועלו בדבר הליכים קודמים שהתנהלו בקשר עם המקרקעין הנדונים והשלכתם לענייננו. נתתי דעתי לטענות בדבר ההסכם שנעשה לכתחילה בין הנתבעים לבין מי שמהם רכשו את הזכויות ולמה שעולה ממנו לפי הנטען. בחנתי את חוות דעתו המקיפה של השמאי שמונה. נתתי דעתי לטענות שהעלו הנתבעים ביחס לחוות הדעת, ובכלל זה ביחס לזכויות הבנייה. הבאתי בחשבון את טענות הנתבעים ביחס למועד שבו נרשמו הזכויות על שם התובעים בפנקס הזכויות. שקלתי את כלל טענות הצדדים ואת מכלול הנסיבות. על יסוד התמונה הכוללת שהובאה לפניי אני מורה כי על התובעים לשלם לנתבעים סכום כולל של 22,000 ₪. בנסיבות העניין לא ראיתי ליתן צו להוצאות מעבר לאמור. הסכום האמור ישולם בתוך 45 ימים מהיום שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום ועד ליום התשלום בפועל.

בהתאם להסכמת הצדדים אני ממנה את עו"ד אורי לומברוזו ("עורך הדין"), מרח' אברבנאל 21 ירושלים, טל': 02-5669629, על מנת לבצע את כל הפעולות הדרושות לשם רישום הבית המשותף.

הצדדים יפנו לעורך הדין עד ליום 6.10.15 וימציאו לידיו העתק של פסק דין זה. הצדדים ימציאו לידי עורך הדין כל מסמך שיתבקש על ידו. הצדדים יפעלו בשיתוף פעולה עם עורך הדין ויחתמו על כל מסמך שיידרש לשם השלמת רישום הבית המשותף. בשים לב לריבוי ההליכים שנקטו התובעים עד כה לצורך רישום הבית המשותף ולהתמשכות הדברים – יעשה עורך הדין לשם השלמת הרישום בהקדם ככל הניתן והצדדים יסייעו בכך ככל שיידרש.

המזכירות תמציא באמצעות הפקס.

ניתן היום, ח' תשרי תשע"ו, 21 ספטמבר 2015, בהעדר הצדדים.