ת"א 3621-12-10 אובזוטק בע"מ ואח' נ' נכסי מ. ליפקיס בע"מ ואח'

הרקע לתביעה:

1.עניינה של התביעה שלפניי בהסכם שכירות שנחתם בין התובעת לנתבעת, בקשר עם מבנה תעשיה בשטח של כ- 500 מ"ר המצוי בעיר פתח תקווה. לטענת התובעת, הוסתר ממנה מידע לפיו אין למבנה היתר בניה. כתוצאה מכך היא נגררה להוצאות מיותרות. בסופו של יום נאלצה התובעת לפנות את עסקה מהמושכר, וזאת תחת הליכים פליליים שננקטו כנגדה. סכום התביעה הועמד על סך 435,458 ₪.

עיקר טענות התובעת:

2.בתאריך 8.11.2005 נחתם בין הצדדים הסכם שכירות לפיו הנתבעת שכרה מבנה תעשיה המצוי ברחוב פיינשטיין 3, בעיר פתח תקווה (להלן: "המושכר"). שטח המושכר כ- 500 מ"ר.

3.הנתבעים הסתירו מהתובעת, כי כבר במועד חתימת החוזה לא היה מצוי ברשות הנתבעת רישיון עסק ושאף קיים צו הריסה כנגד המושכר.

4.התובעת אשר לא היה לפניה המידע האמור, ניסתה לפעול לקבלת רישיון עסק והשקיעה במושכר כספים רבים.

5.כנגד התובעת ננקטו הליכים פליליים והיא נאלצה לשאת בקנסות. התובעת אשר לא הייתה מודעת לחוסר האפשרות לקבל רישיון עסק, השקיעה כספים רבים על מנת להתאים את המושכר לדרישות הרשויות. בסופו של יום התברר לה שהמבנה נבנה בלא היתר ואין סיכוי לקבלת רישיון עסק. בנסיבות אלה, נאלצה התובעת לעזוב את המושכר.

6.הנתבעים התעשרו על חשבון הנתבעת שלא כדין, הנתבעים הסתירו מידע מהותי מהתובעת. הנתבעים התרשלו במעשיהם. כתוצאה מכל אלה נגרמו לתובעת הנזקים הבאים:

א.הוצאות בגין התאמת המושכר לצרכי התובעת – 119,407 ₪.