ת"א 35778-07-12 קיסריה השקעות בע"מ נ' קלק ואח'

בפניי תביעה לפינוי מושכר שהושכר בהתאם לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב] התשל"ב – 1972 (להלן: "חוק הגנת הדייר").

רקע:

1. התובעת היא החוכרת לדורות של חלקות 7, 8, 10, 12-18, 112 ו-114 בגוש 7071 ביפו, הידועות כולן יחד בכינוי "רובע השעון" (להלן: "המתחם") וזאת החל מיום 28/5/04.

    

2. הנתבע 1 הוא מי ששכר מבנה הידוע כחלקה 17 בגוש 7071, הנמצא ברחוב יועזר איש הבירה 7 ביפו, בהסכם שכירות מיום 9/1/95 שנחתם בינו לבין הבעלים הקודמים של המושכר, הפטריארך היווני אורתודוכסי של ירושלים (להלן: "הנתבע", "המושכר", "הסכם השכירות" ו"הבעלים הקודמים" בהתאמה).

    

3. בשנת 1998 חכרה חברת רובע השעון יפו תל אביב בע"מ את זכויותיהם של הבעלים הקודמים במתחם, לרבות במושכר, למשך 99 שנים (להלן: "חברת רובע השעון").

    

4. במסגרת הליך כינוס נכסים שנערך לחברת רובע השעון רכשה התובעת את זכויות החכירה במתחם וקיבלה לידיה את החזקה במושכר ביום 19/6/05 (להלן: "מועד מסירת החזקה").

    

5. הנתבע 2 הוא מי שהתגורר במושכר במשך כל השנים יחד עם רעייתו וזאת עד למועד פטירתה. רעייתו של הנתבע 2 הייתה אחותו של הנתבע.