ת"א 35543-08-10 שיף ואח' נ' פישר

במסגרת הליך זה ביקשו התובעים כי בית המשפט יכריז על בטלותו של הסכם מכר מיום 22.1.09 לצד דרישה לחיוב הנתבע בתשלום פיצויים בסכום של 214,887 ₪.

בכתב הגנתו טען הנתבע כי התובעים אינם רשאים לעתור לביטולו של ההסכם מאחר והם אלו אשר הפרו ההסכם ברגל גסה.

עוד טען הנתבע, כי על התובעים לפצותו בגין הנזקים שנגרמו לו עקב הפרת ההסכם מצדם.

התובענה נקבעה לדיון בפניי ובמסגרת ישיבת קדם משפט שהתקיימה ביום 29.1.12 ראיתי לנכון להציע כי הסכם המכר מיום 22.1.09 יקוים בשינויים המתחייבים ובכפוף להסכמות ולתניות שהושגו במהלך אותו דיון.

בטרם אסקור ההבנות שהושגו ראוי להקדים ולפרט את השתלשלות העניינים עד להגשת התביעה.

ביום 22.1.09 נחתם הסכם בין התובעים - שלמה וברכה שיף (להלן:"שיף") לבין הנתבע - יהודה פישר (להלן: "פישר"), במסגרתו התחייב פישר לרכוש את זכויות שיף בדירה המצויה ברחוב רשב"י 34/6 באשדוד הידועה כגוש 2023 חלקה 22 מבנה 1404 דירה 6 (להלן: "הדירה").

על פי ההסכם, התחייב פישר לשלם לשיף תמורת הדירה סכום של-660,000 ₪ (להלן: "התמורה המוסכמת").

נקבע והוסכם כי התמורה המוסכמת תשולם במספר פעימות:

1. סך של -61,000 ₪ ישולם עד לחתימת ההסכם.

2. תוך שבעה ימים ממועד חתימת ההסכם דהיינו, עד ליום 29.1.09 ישולם סך נוסף של 150,000 ₪ ובלבד, שעד לאותו מועד יציגו שיף אישור זכויות מעודכן ואף יפעלו לרשום מעין הערת אזהרה לטובת פישר בחברת עמיגור שהיא החברה המשכנת וכן יציגו דו"ח מרשם המשכונות שיעיד על הסרת שעבודים ביחס לזכויות שיף בדירה.

3. תוך 30 יום מיום חתימת ההסכם ישולם סך נוסף של -396,000 ₪ אשר ישמש בין היתר, לסילוק ו/או הקפאה של יתרת המשכנתא בסך של -90,000 ₪ הרשומה על שם שיף.