ת"א 34874-03-12 אלמוני נ' חריזי ואח'

רקע וטענות הצדדים

1. תביעה שהגיש מר שלמה שמחי (להלן: "שמחי") נגד גברת רחל זוהר חריזי (להלן: "זוהר"), והקרן הקיימת לישראל (להלן: "קק"ל") שנכסיה מנוהלים על ידי רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י").

   מלכתחילה הוגשה התביעה גם כנגד ב"כ זוהר, אך זו נמחקה בהחלטה מיום 3.9.2012.

2. לטענת שמחי הוא רכש כדין בחודש יוני 2001 ממר מאיר חריזי (להלן: "מאיר") 500/958 חלקים (להלן: "השטח") מחלקה 1082 (לשעבר חלקים מחלקות 43 ו-44) בגוש 4042 בשכונת שעריה בפתח תקווה (להלן: "החלקה"). למרות שזוהר ידעה על רכישתו פעלה לרישום כל הזכויות בחלקה על שמה תוך רמיה והטעיה של רמ"י. רמ"י התרשלה בניהול פנקס הזכויות בכך שרשמה זכויות החכירה בחלקה בשלמות על שם זוהר תוך התעלמות מזכויות שמחי.

   בנוסף, פעלה זוהר לפרסום הצעה לציבור להציע הצעות לרכישת החלקה כדי למכור אותה לצד שלישי תוך פגיעה בזכויות שמחי.

3. לאור האמור מבקש שמחי ליתן סעד הצהרתי, כי הוא זכאי להירשם כחוכר לדורות של השטח- 500/958 חלקים מחלקה 1028 בגוש 4042 מקק"ל, ליתן צו שימנע העברת חלקו לצדדים שלישיים, לבטל חוזה החכירה של זוהר שלפיו היא חוכרת מלוא החלקה, לחייב את קק"ל להנפיק חוזה חכירה חדש שישקף חלוקת הזכויות הנכונה בחלקה, למנות בא כוחו כונס נכסים לצורך ביטול החכירה לדורות של החלקה הרשומה כיום לזכות רחל זוהר ולרשום חכירה המשקפת זכויות הצדדים בהתאם לגרסתו.

   בנוסף, מבקש שמחי לחייב זוהר בפיצויים בסך 150,000 ₪ בגין הפרת הסכם החלוקה והשימוש בחלקה מיום 22.5.1986.

   עתירת שמחי לחייב הנתבעות לשלם פיצויים בסך 200,000 ₪ בגין רשלנות והטעיית הרשויות בדבר הזכויות בחלקה נדחתה על הסף בהחלטה מיום 3.9.2012.

4. לטענת זוהר, שמחי לא רכש זכויות בחלקה. שמחי לא הציג הסכם רכישה ולא הציג ראיה כלשהי כי שולמה תמורה. המסמך היחיד שהציג הקושר אותו לרכישת חלק מהחלקה הוא ייפוי כוח שלפיו לכאורה נתן מאיר לשמחי ביום 28.12.01 ייפוי כוח בלתי חוזר ביחס ל-500 מ"ר בגוש 4042 חלקות 44 ו-43. ייפוי כוח זה זויף.