ויינברג ואח' נ' קחם חברה להשקעות בע"מ

1.תביעה כספית בסך של 95,233 ₪ שעניינה איחור במסירת דירה.

כללי

2.התובעים רכשו מהנתבעת דירת פנטהאוז בפרויקט בצור יצחק, זאת לפי הסכם מכר מיום 26.3.15 (להלן: הדירה, ההסכם).

3.לפי נספח ב' להסכם, מועד המסירה של הדירה נקבע ליום 1.7.15.

כן נקבע באותו נספח ב' גובה דמי שכירות של דירה דומה, בסך של 4,000 ₪ (לצורך חישוב הפיצוי בגין איחור במסירה).

4.לפי הוראות סעיף 4.15 להסכם, מסירת הדירה כפופה לכך שהיא "ראויה למגורים":

"הקונה מתחייב לקבל את החזקה בממכר במועד המסירה אף אם לא הושלמו בו העבודות כמפורט בסעיף 4.14 לעיל (מדובר בעיקר בעבודות פיתוח/גמר – מ.ב.), ובלבד שנתקבל בגין הדירה טופס 4 והדירה ראויה למגורים ומחוברת למערכות החשמל, המים והביוב"

5.בסעיף 47 למפרט הטכני של הדירה (נספח 1 לתצהיר מטעם הנתבעת) הותנה כך:

"למען הסר ספק, מוסכם כי אם הדירה נרכשה כשהיא בשלבי בנייה מתקדמים, או בשלבי סיום הבנייה, וכבר נבנו, הותקנו והורכבו פריטים בדירה ו/או בבניין, הרי במקרה של סתירה בין הכתוב במפרט לבין הביצוע בפועל, ... תהיה עדיפות מכרעת למצב הקיים בעת הרכישה (AS IS) וללא זכות בחירה/החלפה..."