ת"א 34248-02-14 גוטמן ואח' נ' נציגות הבית המשותף

בפניי תביעה למתן צו מניעה קבוע או צו עשה בשל טענה לעוולת מטרד.

רקע:

1. התובעים הם בעלי כלל הזכויות בדירת מגורים הנמצאת בקומה הראשונה (על עמודים) מתוך 6 קומות, בבניין בן 70 יחידות דיור, אשר נמצא ברחוב איריס 5, קריית אונו, וידועה כגוש 6490 חלקה 194 תת חלקה 34 (להלן: "הבניין" ו"הדירה" או "דירת התובעים" בהתאמה).

    

2. הבניין נבנה בתחילת שנות הששים והוא ממוקם ברחוב שקט. לבניין תשריט בית משותף וניתן לו בעבר היתר בנייה לבניית תוספות ברכוש המשותף (להלן: "תשריט הבית המשותף" ו"היתר הבנייה" בהתאמה).

    

3. הנתבעת הינה נציגות הבית המשותף בבניין.

    

4. בקומת הקרקע בבניין, מתחת לדירת התובעים ממוקם חדר מערכת חימום תת רצפתי המשמש את כל דירות הבניין (להלן: "חדר החימום" ו"מערכת החימום" בהתאמה).

    

   מערכת החימום מופעלת למשך 4 חודשים מדי שנה, החל מחודש נובמבר ובשנים האחרונות עובר להגשת התביעה, בוצעו בה שינויים והיא עברה מהפעלה באמצעות סולר להפעלה באמצעות גז (להלן: "השינויים במערכת החימום").