ת"א 34193-05-12 לזרוביץ ואח' נ' טסה ואח'

עם סיום שמיעת הראיות בתיק זה, אני מחליט כדלקמן:

אני ממנה את אינג' מרדכי בס ממשרד "בית תקין" מרחוב יפה לייב 14 רמת-גן כמומחה בית משפט בתיק הנדון.

המומחה ייבחן את המחלוקות המקצועיות בין הצדדים בנושאים המקצועיים הקשורים לליקויי הבניה הנטענים, לרבות ליקויי הקונסטרוקציה וחיזוקי הקונסטרוקציה הדרושים עקב הבניה שנעשתה בבית נשוא הדיון ברח' המרגנית 74א' רמת-גן, בין על ידי משפחת לזרוביץ ובין על ידי משפחת טסה.

בחוות דעתו יתייחס המומחה בין השאר לנושאים כדלקמן:

א.האם הבניה והשינויים אותם ביצעו משפחת לזרוביץ, גרמו לשינוי כלשהו ביציבות המבנה בהשוואה למצב אשר היה קיים טרם ביצוע עבודות אלו והאם עבודות אלו חייבו בפועל חיזוק המבנה בדרך כלשהי, התואם את זכויות הבניה שהיו קיימות במבנה למשפחת טסה, כפי שהן היו קיימות טרם תחילת הבניה.

(מהראיות שנשמעו בבית המשפחה עולה שבמועד ביצוע עבודות אלו ומתן היתר הבניה, תנאי לכך היה ביצוע חיזוקים לעמידות המבנה כנגד רעידות אדמה.

עוד עלה מן הראיות שנשמעו, כי במהלך ביצוע עבודות השיפוץ בבית משפחת לזרוביץ, הוסרה קורה אשר דרשה ביצוע חיזוקים כלשהם).

ב.אלו חיזוקי קונסטרוקציה דרושים על מנת להפוך את המבנה כולו לבטוח למגורים, (הן בדירת משפחת לזרוביץ והן בדירת משפחת טסה) בעקבות הבניה אותה ביצעה משפחת טסה על פי חוק התכנון והבניה ותקנותיו, לרבות עמידות המבנה כנגד רעידות אדמה.

המומחה יציג בפני בית המשפט את האופציות האפשריות ויציין את האופציה המועדפת אשר תבטיח הן את יציבות המבנה, עמידתו בעומסים הדרושים, לרבות עמידות בפני רעידות אדמה תוך התחשבות בפגיעה מינימלית בזכויות הקנייניות של כל אחד מהצדדים ואפשרות ההנאה שלו מן הבית והחצרים הסמוכים.

המומחה יציג את האופציה המועדפת, באמצעות תרשים, חישובים ותוכניות ביצוע, עליהם יהיה על משפחת טסה לשלם, בשלב זה, באופן נפרד מהתשלום עבור חוות הדעת, וכתנאי להצגת תרשים, חישובים ותוכניות ביצוע אלו.