ת"א 34189-03-12 שורק ואח' נ' אר.אס.טי. חברה לתכנון וביצוע עבודות בניה,אספקת כימיקלים ושירות בריכות

בפניי תביעה לפיצוי בגין ליקויי בנייה, הנוגע לביסוס קונסטרוקטיבי של התוספת שבנתה הנתבעת בביתו של התובע בעופרה.

רקע עובדתי :

ביום 5.2.08 נכרת בין התובע, מר יואב שורק (להלן: "התובע") לנתבעת RST חברה לתכנון ולביצוע עבודות בנייה, אספקת כימיקלים ושירותי בריכות בע"מ (להלן: "הקבלן") הסכם לבניית תוספת לביתו של התובע, ושיפוץ הבית הקיים.

עבודות הבנייה נמשכו במהלך המחצית הראשונה של שנת 2008 ובמהלכן היו בין הצדדים מחלוקות שונות בנוגע לסוג העבודה שנדרש, איכות ביצועה ועלותה. עם סיום העבודות, ולאחר שלטענת התובע התגלו ליקויים נוספים, הוא פנה על פי ההסכם לבוררות בפני הבורר המוסכם, בית הדין שבעפרה.

מפסק הבוררות המנומק והמקיף שצורף לכתב התביעה עולה כי הצדדים נחלקו בשאלה אם נותרה יתרה לתשלום והתובע הלין על שלושה ליקויים בולטים בבנייה, ודרש את תיקונם:

א. סדק רחב בחיבור בין הבית המקורי לבין התוספת החדשה;

ב. מערכת ההסקה במקווה שהקבלן התקין לא מצליחה לחמם את המקווה;

ג. המדרגות שהקבלן בנה בין הקומה הראשונה לשנייה אינן בטיחותיות והן מסוכנות.

במהלך הדיונים שהתקיימו בבוררות הגיעו הצדדים להסדר פשרה לפיו בית הדין ימנה מומחה מטעמו אשר יכין רשימת ליקויים ויפקח על הנתבעת כאשר זו תתקנם. כמומחה מונה מר ערן בראון מחברת נריה הנדסה. אקדים את המאוחר ואציין כי במסגרת התובענה שבפניי הגישו הקבלן הודעת צד ג' כנגד חברת ההנדסה (להלן: "המפקח").