ת"א 33882-07-13 אחמד אבו-קטיש נ' פריד אבו קטיש ואח'

1.החלטה בשאלות הקשורות להמשך סידרי הדין בתביעה זו שעיקר עניינה תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין על דרך של חלוקה תכנונית.

2.תחילה אעיר כי פסק הדין שניתן כלפי נתבעים 2 ו – 3 בהעדר הגנה בוטל עוד ביום 27.5.2014 (ראה החלטה). מכל מקום, בשים לב לאופיו של ההליך ומטעמים שיפורטו, מלכתחילה אין משמעות ותוקף לפסק דין בפירוק שיתוף בדרך של חלוקה קודם שניתן לכך אישור תכנוני כדין.

הגם שלא מצאתי טעם לעכב את קידום ההליך, ובאשר נצרכת התקדמות מן הסוג שמקובל לכנותה כ"טכנית", אתייחס להליך ומתכונת לקידומו, ועם זאת, בהינתן שהמדובר בבני משפחה, שימת לב לכך, שייתכן ולא יהא מנוס מהעמדה לטיעון ולהכרעה את שאלת הסמכות העניינית.

3.על הפרק, כאמור, תביעה לפירוק שיתוף בדרך של חלוקה. על פי סעיף 143 לחוק התכנון והבנייה תשכ"ה - 1965 מנוע בית המשפט מלאשר פסק דין כאמור קודם שניתן לכך אישור תכנוני. יפעל התובע להשגתו.

4.במאמר מוסגר ובשים לב לטענות שפורטו, יוטעם, שלא נעלמה מעיני המחלוקת בדבר תוקפו של התשריט שצורף לכתב התביעה, ואולם, מכל מקום, האכסניה לדיון בתוקפו, אינה במסגרת הליך זה: ככל שעל הפרק השגות תכנוניות תועלנה הן במקום ובמועד המתאים בפני הוועדה המקומית; וככל שעל הפרק שאלה האם יש לראות תוכנית זאת כמשקפת הסכמה חוזית תקפה מצד הנתבעים 2 ו-3, ייתכן שאין מנוס מכך שישקול התובע נקיטה בהליך נפרד שיברר את תוקפה החוזי של הסכמת הנתבעים 2 ו-3 לתשריט, זאת, בין היתר, בשים לב גם למועד החתימה. הליך של פירוק שיתוף, מכל מקום, נועד להובלה טכנית של הפירוק בהתאם לרצון הצדדים, לחוק, ולנסיבות העניין, וספק, כאמור, אם זו הזירה המתאימה לדון בתוקפן של הסכמות כאלה ואחרות שנתן בעבר מי מבין בעלי הזכויות לחברו.

5.המשך דיון, במועד שנקבע לכך, והכל בתקווה שעד למועד זה יתקדם הליך קבלת האישור התכנוני הנדרש לפירוק שיתוף כאמור.

ניתנה היום, ט"ז אלול תשע"ד, 11 ספטמבר 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: