ת"א 33643-05-13 חוף לבנון בע"מ ואח' נ' בריזה בכפר בע"מ ואח'

1.בעלי הדין:

צבי וברכה מרום, בעלי זכויות בנחלה במושב רמות (להלן: "מרום").

יובל דור, מי שהתקשר עם מרום להקמה והפעלה של מתחם אירוח, הכולל צימרים, ספא ומסעדה, בתחום הנחלה (להלן: "יובל"). בריזה בכפר בע"מ ובריזה בכפר בקתות בע"מ, החברות באמצעותן פעל יובל דור במתחם האירוח (להלן: "בריזה בכפר"). יובל ובריזה בכפר אינם מיוצגים ולא נטלו חלק פעיל בבקשות שלפני.

אוליב ניהול ושיווק בע"מ, מי שהתקשרה עם יובל ולאחר מכן עם מרום, לניהול מתחם האירוח (להלן: "אוליב"). עמית פורת, בעל מניות ומנהל באוליב (להלן: "עמית").

ראובן דור, אביו של יובל, מי שמעבד את הנחלה של מרום במשך שנים ומי שהתקשר עם מרום בקשר עם מתחם האירוח, לתקופה קצרה. (להלן: "ראובן").

שלמה גואטה, פעל לרכישת הזכויות ששועבדו על ידי בריזה בכפר בע"מ לטובת בנק הפועלים (להלן: "שלמה").

חוף לבנון בע"מ מי שרכשה את הזכויות המשועבדות של בריזה בכפר בע"מ (להלן: "חוף לבנון").

2.ההסכמים הרלוונטיים לעניין, והמחלוקת:

ביום 27/12/01 נחתם הסכם בין מרום לבין יובל ויעקב שרון (להלן: "שרון"), הנושא כותרת "הסכם יזמות משותפת". על פי ההסכם, הצדדים ביקשו להקים מיזם משותף, באופן שמרום יעמידו את זכותם בשטח של כ- 3 דונם הצמוד לחלקת הבית במשקם החקלאי ברמות ויובל ושרון ישקיעו את כל הנדרש, על חשבונם, על מנת לאפשר הניצול המקסימאלי, זאת בתמורה לדמי הפעלה חודשיים למרום בסך של 350 דולר ארה"ב. עוד נקבע בהסכם, שיובל ושרון מתחייבים לא להעביר את הזכויות על פי ההסכם אלא בהסכמת מרום.