נחשון ואח' נ' שטרן ואח'

זוהי תביעה להשבת סכומים ששילמו התובעות על פי הסכם בין הצדדים, שלפיו תטפל הנתבעת בקבלת היתר בניה ליחידות בנכס מקרקעין, לאחר שהסתבר כי קיים היתר בניה.

הרקע העובדתי

תובעת מס' 1 (להלן: "התובעת") היא מי שזכאית להרשם כבעלת הזכויות בשתי יחידות בקומת הקרקע (קומת המסחר) בבניין "שער העיר" שברחוב היוזמה 2 בטירת הכרמל, הידועות כגוש 11359 חלקה 20, יחידות מספר 05 ו-09, בתוכנית מכ/286ג (להלן: "היחידות").

תובעת מס' 2 היא חברה פרטית הנמצאת בבעלותה הבלעדית של התובעת.

הנתבעת היא אדריכלית במקצועה.

בשנת 2008 היו היחידות בבעלות חברת ד.א. אפק (מוצרי בריאות) בע"מ (להלן: "חברת אפק"), שהייתה בבעלות התובעת ובעלה דאז, דב נחשון (להלן: "הבעל").

בעלי היחידות בקומת המסחר, לרבות חברת אפק, חילקו את היחידות לשתי קומות בדרך של בניית גלריות במחצית מגובה ביחידות. בעלי היחידות שכרו את שירותיה של הנתבעת לצורך הגשת בקשה לאישור תב"ע נקודתית לצורך חלוקת הקומה, ולאחר מכן לצורך הוצאת היתר בניה לגלריות. גם חברת אפק שכרה את שירותיה של הנתבעת, בנפרד מבעלי היחידות האחרים, במועד מאוחר יותר.

לאחר גירושיה בחנה התובעת אפשרות למכור את היחידות. הואיל וסברה כי לא נעשתה להן לגליזציה, פנתה התובעת ביום 14.7.14 לנתבעת, וביקשה לקבל הצעת מחיר להכנת תוכניות לרישוי, ולטיפול בקבלת היתר בניה ליחידות. עוד באותו לילה שלחה הנתבעת לתובעת שתי הזמנות עבודה, אחת עבור כל יחידה, שעליהן התבקשה התובעת לחתום (להלן: "ההסכם"). על פי ההסכם, שכרה של הנתבעת הינו בסך 25,000 ₪ ומע"מ.

ביום 22.7.14 חתמה התובעת על ההסכם, ושילמה לנתבעת מקדמה.