ת"א 33485-11-12 אהרונוב ואח' נ' בוכבזה ואח'

תביעה כספית על סך 7 מיליון ₪, שהגישו התובעים 1-6 נגד הנתבע, עורך-דין במקצועו, בטענה שייצג אותם בעסקת מקרקעין באופן כושל ורשלני, ובכך גרם להם הפסד כספי בשווי מיליוני ₪;

וכן תביעה כספית שכנגד בסך 2,314,200 ₪, שהגיש הנתבע (התובע שכנגד) נגד התובעים (הנתבעים שכנגד) לתשלום שכר טרחתו עבור ייצוגם המשפטי בהליכים שונים במשך השנים.

הרקע הרלוונטי לתביעות

התובעים, כולם בני משפחת אהרונוב (להלן יכונו יחד: "אהרונוב"), החזיקו והתגוררו משנת 1952 במבנה מגורים שעמד על מקרקעין בגוש 6181 חלקה 636 מגרש 5 שבבעלות רשות מקרקעי ישראל, דאז מינהל מקרקעי ישראל. שטח המגרש בכללותו כ-1,560 מ"ר (להלן: "המקרקעין"). אין מחלוקת, כי במועד הגשת התביעות, כמו גם במועדים שקדמו לכך, לא היתה רשומה זכות כלשהי ע"ש אהרונוב במקרקעין אלה.

התובע 1, מר אברהם אהרונוב, היה והינו הרוח החיה בניהול ההליך, איש הקשר של משפחת אהרונוב עם הנתבע, המוציא והמביא של הפרויקט בבסיס התביעה, יכונה להלן "אבי".

ביום 27.10.94 הגיש מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") תביעה נגד אהרונוב לפינוי וסילוק ידם מהמקרקעין. תביעה זו, סופה שהסתיימה ללא הכרעה.

בשנת 1995 שכרו אהרונוב את שירותיו המשפטיים של הנתבע, עו"ד יצחק בוכובזה (להלן: "בוכובזה") לשם ייצוגם בכל הליך משפטי הקשור במקרקעין ואי פינויים ולשם השגת זכויות במקרקעין. בהתאם לכך חתמו הצדדים ביום 11.4.95 על הסכם שכ"ט (מוצג א לאהרונוב).

בחודש נובמבר 1995 פרסם המינהל מכרז להחכרת המקרקעין, פינוי אהרונוב ובניית 25 יחידות דיור - מכרז מספר תא/155/95 (להלן: "המכרז הראשון", מוצג ה לאהרונוב).