ת"א 3302-05-14 נג'אר ואח' נ' נג'אר ואח'

1.לפניי תביעה למתן פסק דין הצהרתי, לפיו זכאים התובעים להירשם כבעלים בשטח של 1,118.5 מ"ר בחלקה 5 בגוש 19640, הממוקמת בפסוטה ("חלקה 5"). כן התבקשו סעדים הצהרתיים נוספים, בין היתר, להצהיר כי עסקה שנערכה בין התובע 1 ואחיו לבין הנתבע ביחס לחלקה, בטלה.

כמו כן, התבקש צו המורה על ביטול רישום הערת אזהרה מיום 4.2.13, שנרשמה לטובת הנתבע בחלקה.

הצדדים ורקע עובדתי 

2.התובע 1 ("חנא") הוא אבי התובע 2 ("ערואה") ושניהם מתגוררים בפסוטה.

אביו של הנתבע הוא בן דודו של חנא.

3.ביום 10.1.63 הלך לעולמו אביו של חנא, המנוח אליאס, והותיר אחריו מספר חלקות מקרקעין.

לפי צו ירושה מתוקן משנת 2012, למנוח אליאס היו שבעה יורשים, אמו של חנא, חנא וחמשת אחיו ואחיותיו: תופיק נג'אר, רפיק נג'אר, מוהנא נג'אר (האחים), נאדיה שאהין ושהירה אשקר (האחיות).

4.להלן יפורטו כל ההסכמים שנערכו בין כל הצדדים לתובענה, וכן בין חנא לאחיו ואחיותיו, כאשר מהפירוט עולה כי בחלקה 5 נערכו מספר עסקאות, ביניהן עסקאות נוגדות. כן עולות תהיות רבות בכל הנוגע להתנהגות הצדדים, בין היתר, השיהוי הרב שבו נקטו ברישום הזכויות בחלקה 5, והמסמכים הרבים עליהם חתמו.

בשלב זה אביא את הדברים בסדר הכרונולוגי שבו הם התרחשו, ואקדים ואומר כי על חלק מההסכמים טען חנא כי הוא ואחיו ואחיותיו הוחתמו במרמה.

5.ביום 8.3.87 נערך הסכם בין כל היורשים לעיל, למעט נאדיה, לפיו האם והאחות שהירה העבירו לאחים, ללא תמורה, את זכויותיהן במקרקעין שירשו מהמנוח אליאס. עוד הוסכם, בין היתר, כי כל האחים מוותרים על זכותם בחלקה 5 לטובת חנא (להלן יכונה ההסכם "הסכם החלוקה הראשון").

יצוין כי במסגרת אותו הסכם הצהירו האחים והאחיות כי הם: "מוותרים ומעניקים במתנה וללא כל תמורה את זכויותיהם בחלקות..." באופן זה, שכל אחד מהאחים ויתר על זכויותיו במספר חלקות, אך קיבל את הזכויות בחלקות אחרות.

כך, למשל, האחים והאחיות של חנא ויתרו זכויותיהם בחמש חלקות שונות, ביניהן חלקה 5, והעבירו לחנא במתנה את זכויותיהם בחלקות הנ"ל. חנא מצדו, ויתר על זכויותיו בעשר חלקות אחרות, שירש מאביו.