ת"א 32860-11-13 בנק מזרחי -טפחות בע"מ ואח' נ' זאהר ואח'

1.בתביעה זו מבקשים התובעים מתן סעד הצהרתי, לפיו הנתבעים 1 ו- 2 – זאהר איימן וזאהר אילנית (להלן: "הרוכשים"), הם בעלי הזכויות בנכס, הנמצא בעוספיא והידוע כחלקה 6, מגרש 32 בגוש 17142 (להלן: "הנכס").

לבקשת התובע מס' 1 בתביעה זו - בנק מזרחי טפחות בע"מ (להלן: "הבנק"), מונה התובע מס' 2 - עוה"ד שלמה שינדלהיים (להלן: "הכונס") בהליכי הוצאה לפועל, ככונס נכסים למימוש זכויותיהם החוזיות של הרוכשים בנכס.

2.המנוח - הנתבע הפורמלי 1 וכן הנתבעת הפורמלית מס' 2, רשומים ברשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י"), כבעלי הזכויות בנכס (להלן: "המוכרים"), אולם אין חולק שהנכס נמכר על ידם לרוכשים, אשר לשם רכישת הנכס, נטלו מהבנק הלוואה שהובטחה במשכון שנרשם על הנכס בחודש יולי 1999 (נספח ו' לתביעה). ביום 15.8.99, ביקש המנוח להעביר את הזכויות בנכס לנתבעים.

שאר הנתבעים הפורמאליים הם יורשי המנוח וכן נושים אשר רשמו עיקולים על הנכס.

3.רמ"י הגישה כתב הגנה, המאשר את רישום זכויותיהם של המוכרים וציינה כי קיימים עיקולים והתחייבויות לרישום משכנתא על הנכס. לכתב התביעה צורפו מסמכים המעידים על כך.

גם נתבעים 15 ו- 17 הגישו כתבי הגנה, כמי שרשמו עיקולים על זכויות המוכרים בנכס. לישיבת קדם המשפט שהתקיימה ביום 18.2.16 התייצב, מטעם הנתבעים, רק עו"ד אבו ורדה, המייצג את הנתבע מס' 15.

מאחר שהעיקול לטובת מרשו הוטל לאחר קבלת בקשת הרוכשים לרשום את הזכויות על שמם, אצל רמ"י ולאחר רישום המשכון לזכות הבנק, הסכים עו"ד אבו ורדה למתן פסק דין, כמבוקש בתביעה.

4.בהחלטתי בסיום הדיון קבעתי, כי כל עיקול שהוטל לאחר 15.8.99, נסוג מפני זכויותיהם של הנתבעים 1 ו – 2 לרישום זכויותיהם בנכס וכי "מאחר שפרט לעו"ד אבו ורדה, איש מהנתבעים לא התייצב ומאחר שבידי ב"כ התובעים אישורי מסירה לכל הנתבעים, ניתן לתת פסק דין נגד כל הנתבעים בהיעדר התייצבות.

עם זאת – מתן פסק דין כפוף לבירור המועדים בהם הוטלו העיקולים על ידי הנתבעים שצורפו לתיק זה כמי שלזכותם הוטלו עיקולים על הנכס.

לפיכך, ניתנת לב"כ התובעים שהות בת 14 ימים להמציא לבית המשפט ראיות בדבר המועד בו הוטלו העיקולים האמורים".