ת"א 32817-02-10 דוידוף ואח' נ' אילנה ואח'

בפני תביעה כספית ע"ס 23,377 ₪.

התביעה הוגשה בסדר דין מהיר אך בשלב מאוחר יותר ובשל ריבוי העדים ולוחות הזמנים שנדרשו לניהול התיק, הועבר ההליך לסדר דין רגיל.

בכתב התביעה טוענים התובעים, בין היתר, כדלקמן:

1.כי הם הבעלים והמחזיקים של דירה ברח' מקור החסידה 4 באילת (להלן – "הדירה").

2.כי ביום 1.4.05 נחתם הסכם שכירות בין התובעים לנתבעת 1, לתקופה ראשונית של שנה (10.4.05 – 9.4.06) וקיבלה זכות ראשונים לנהל מו"מ להארכת הסכם השכירות.

3.כי למרות הפרות ההסכם ע"י הנתבעת 1, הוא הוארך מספר פעמים, ועד ליום 31.8.09 וכן דמי השכירות הועלו ל- 3,000 ₪.

4.כי דמי השכירות נקבעו לסך של 2,600 ₪ והנתבע 2 ערב להתחייבויות הנתבעת 1.

5.כי במהלך תקופת השכירות הנתבעת 1 הפרה את התחייבויותיה ולא עמדה בתשלום דמי השכירות במועדם כפי שנקבע בהסכם השכירות.

6.כי לקראת תום מועד השכירות פנו התובעים אל הנתבעת 1 על מנת שתאפשר להם להראות הדירה לשוכרים אחרים והיא לא שיתפה פעולה ולאחר מכן הודיעה כי תפנה את הדירה חד צדדית ביום 15.8.09 ולאחר מכן הודיעה על מועד פינוי חד צדדי 10.8.09. כך עשתה הנתבעת 1 כאשר פינתה את הדירה ביום 10.8.09 חד צדדית תוך שהיא מותירה אחריה שלל חובות ונזקים.

7.כי הנתבעת 1 לא שילמה דמי שכירות לחודש אוגוסט 2009 והיא חייבת סך של 3,000 ₪ בגין דמי השכירות של חודש זה.

8.כי הדירה הושארה במצב מוזנח, ועל התובעים היה לבצע תיקונים וצביעה של הדירה בסך של 2,500 ₪.

9.כי לאור העובדה שכתוצאה מהתנהלות הנתבעת 1 לא יכלו התובעים להשכיר את הדירה בחודשים 9-10/09 אלא רק לאחר מכן יש לחייב אותה בסך של 6,000 ₪.

10.כי נותרו חובות של ארנונה (393 ₪) ועד בית (190 ₪) גז (72.38 ₪) ויש לחייב הנתבעים גם עבור ההוצאות לחודשים 9-10/09.

11.כי יש לחייב את הנתבעים גם בפיצויים המוסכמים עפ"י החוזה בסך של 10,000 ₪.