ת"א 32649-11-15 שיוביץ ואח' נ' שר פיור כנסים (2015) בע"מ ואח'

1. לנוכח הודעת המומחה מר בן חיים שהוגשה היום, הנני ממנה במקומו את מר זהר עירון, מודד מוסמך ושמאי מקרקעין, מרח' טורקוב 9 תל אביב, טל: 03-6474212, פקס: 03-6479479 כמומחה מטעם בית המשפט.

2. המומחה יואיל לבדוק את הבניין ואת הגלריה נשוא התביעה ברח' שמוטקין 11 בראשון לציון, חלקה 248 בגוש 3939, וכן את כלל המסמכים הרלבנטיים ביחס לנכס זה אשר יועברו אליו על ידי הצדדים, ולחוות דעתו בשאלות הבאות:

א. האם השטח שבבעלות (ובכלל זה חכירה) של התובעים כולל גם את חלק הגלריה השנוי במחלוקת (ר' ההגדרה להלן), וככל שלא האם השטח הינו בבעלות הנתבעים 4 ו/או 5.

ב. האם יש גישה מחנות התובעים בקומת הקרקע לשטח הגלריה שלא שנוי במחלוקת.

ג. האם הדלת מחדר המדרגות המובילה לגלריה (הדלת שלפי הטענה ננעלה על ידי הנתבע 5) מצויה בשטח המצוי בלעדית בבעלות מי מהנתבעים 4 ו- 5.

מובהר כי מהדיון שהתקיים לפניי ביום 6.9.16 עלה כי הגלריה מופרדת כיום לשני חלקים, כאשר לגבי חלק אחד הנתבעים מסכימים שהוא בבעלות התובעים, ולגביו אין מחלוקת בין הצדדים (לעיל: "השטח שאינו שנוי במחלוקת"); ואילו לגבי החלק האחר של הגלריה יש מחלוקת וסוגיה זו מצויה בליבת המחלוקת בתיק זה.

3. המומחה יבקר בבניין ובגלריה בנוכחות כל הצדדים ו/או נציגיהם בתיאום מוקדם, באופן שאם ייעדר אחד הצדדים ו/או הנציגים לפי העניין, לא ייערך הביקור.

4. הצדדים יעבירו למומחה בתוך 7 ימים מהיום את כתבי הטענות על נספחיהם וכל מסמך אשר יידרש לצורך מתן חוות דעת בתיק.

5. למען הסר ספק יובהר, כי הצדדים אינם רשאים לפנות למומחה בכל עניין שהוא, למעט העברת המסמכים כאמור, ואילו המומחה רשאי לפנות לכל אחד מהצדדים ולהבהיר עמו את הטעון הבהרה לצורך מתן חוות הדעת ובלבד שיידע מבעוד מועד את הצד שכנגד, אשר אם יחפוץ בכך, יוכל להיות שותף לשיחת ההבהרה.