ת"א 3247-05-16 משמר הגבול 29 חדרה ואח' נ' אמירי זכרון יעקב בע"מ ואח'

בהמשך לישיבה מיום 6.12.16, ולאחר ששמעתי את עמדות הצדדים בנדון, הנני ממנה בזאת כמומחה מטעם בית המשפט את המהנדס מר מוטי מינוסקין מרח' ויצמן 43 כפר סבא טל': 09-7443160, כמומחה מטעם בית המשפט.

1. המומחה יתבקש לחוות דעתו לגבי הליקויים הנטענים בשטחים המשותפים בבניין המגורים מושא התביעה, לרבות בחניה, בשטחים ההיקפיים, בלובי, בחדר המדרגות, במערכת הביוב, בגינה, במערכת כיבוי אש, ויחווה דעתו ולגבי עלות תיקונם. כמו כן מתבקש המומחה, ככל הניתן, לחוות דעתו בשאלת הגורם או הגורמים לליקויים במערכת הביוב (ככל שישנם). המומחה מתבקש שלא להתייחס לטענות התובעת בעניין המעלית.

2. הצדדים ימציאו למומחה, תוך  45 ימים מהיום, את כל המסמכים הרלוונטיים לרבות כתבי טענות, חוזים, מפרטים טכניים, תוכניות מכר, חוות דעת מומחים, וכל מסמך שיידרש על-ידי המומחה. 

3. תוך אותה תקופה יפנו בעלי הדין למומחה כדי לתאם עימו ביקור בנכס מושא התביעה. בביקור רשאים להיות נוכחים בעלי הדין, פרקליטיהם ומומחים מטעמים, אולם ריבוי הגורמים המעורבים לא יעכב את הביקור או כל מפגש אחר עם המומחה. היה והמומחה יסבור כי נוצר קושי בתאום ביקור עם כל הגורמים הנ"ל הוא יקבע מועד עליו ייתן לפרקליטים או בעלי הדין הודעה מוקדמת של 10 ימים לפחות.

4. מובהר בזאת, כי אי הופעתו של צד או מי מטעמו במועד שנקבע לא תעכב את הביקור ואת המשך ההליכים בפני המומחה.

5. שכרו של המומחה יקבע על ידו, והוא ישולם בשלב זה באופן הבאה: 40% בידי התובעת, 40% בידי הנתבעות 1-2 ו- 20% בידי הצד השלישי. על המומחה לדאוג לגביית שכרו בטרם יחל את עבודתו.

6. המומחה מתבקש ליתן חוות דעתו, ערוכה על פי סעיף 24(א) לפקודת הראיות [נוסח חדש] התשל"א-1971, תוך 60 ימים מרגע קבלת מלוא המסמכים לידיו, אולם רק לאחר שישולם לו שכר טרחתו.

7. היה ויהיו למי מהצדדים שאלות הבהרה למומחה, הן יוגשו לו תוך 15 יום ממועד קבלת חוות דעתו והמומחה מתבקש להשיב לשאלות אלה תוך 15 יום נוספים.

8. אי מילוי אחר הוראה מהוראות החלטה זו כמוהו כאי קיום צו בית-המשפט בקדם המשפט.

   למען הסר ספק מובהר בזה שגם תשלום שכרו של המומחה, ותאום ביקורים עימו ביוזמת בעלי הדין, הם חלק מהוראות החלטה זו, כמו גם הגשתה במועד של כל הודעה הנדרשת לפי החלטה זו.