ת"א 3205-07-14 גרבי ואח' נ' עירית תל-אביב-יפו

בפני עתירה לפסק דין הצהרתי על היעדר חבות במיסי ארנונה, צו עשה להפסקת הליכי גבייה, ועתירה לפיצויים בסך של 100,000 ₪.

הנתבעת נוקטת הליכי הוצאה לפועל כנגד התובעת 1, בטענה לחובות במסי ארנונה על נכס מסחרי שקבלה התובעת 1 בירושה, ופעולות אלו כוללות בקשות למימוש דירת המגורים של התובעת. מקור החוב לו טוענת הנתבעת הינו אי תשלום מסי ארנונה על הנכס המסחרי בשנים 2004 - 2009, אך הליכי ההוצאה לפועל למימוש הדירה החלו רק ב- 2012.

בנסיבות אלו, טוענת התובעת שאין כל ראיה לכך שהחזיקה בנכס לאחר פטירת המנוח, וכן טוענת התובעת להתיישנות, לשיהוי, ולעיוות דין שיגרם לה אם ימשכו הליכי הגביה. טענות אלו בהן כופרת הנתבעת עומדות במוקד תביעה זו.

העובדות

1. התובעת 1, גב' לאה לולי ג'רבי (להלן: "התובעת"), הינה אלמנתו של המנוח ניסים ג'רבי ז"ל (להלן: "המנוח") אשר נפטר ביום 13.5.05, והיורשת היחידה שלו לפי צו ירושה מיום 1.1.06. בכתב התביעה מצוין עיזבון המנוח כתובע נוסף, אך בהינתן שעיזבון איננו אישיות משפטית ובהיות התובעת יורשת יחידה של המנוח, אין משמעות לכך. התובעת, למעשה, היא התובעת היחידה.

   הנתבעת, עיריית תל-אביב-יפו (להלן: "הנתבעת"), הינה רשות מקומית המוסמכת על פי דין לחייב את המחזיקים בנכסים בתחום שיפוטה, בין היתר, במסי ארנונה.

2. המנוח החזיק בנכס מסחרי ברחוב נס לגוים 53, תל-אביב (גוש 7054, חלקה 14; להלן: "הנכס"). תשלום מסי הארנונה בגין הנכס לא היה סדיר וכך גם נערך במהלך שנת 2000 הסדר חוב בין המנוח לנתבעת, לתשלום חוב שהצטבר עד לאותה עת.

3. בשנים 2000 - 2004 שולמו המסים העירוניים בגין הנכס, על בסיס דרישות תשלום ששלחה הנתבעת למנוח לכתובת הנכס, אך החל מחדש אפריל 2004 לא הועברו עוד תשלומים לנתבעת בגין הנכס.

   הנתבעת לא הייתה מודעת לפטירת המנוח והוסיפה לשלוח מכתבי דרישה והתראה לנכס, וכשאלו לא הביאו לפירעון החוב - החלה בפעולות גבייה לפי פקודת המסים (גבייה). כך, ביום 1.5.06 נרשמה הערת אזהרה על זכויותיו של המנוח בדירת המגורים המשותפת למנוח ולתובעת, המצויה ברחוב ש"י עגנון 4/1 בבת ים, גוש 7139 חלקה 135/1 (להלן: "הדירה").

4. במהלך 2008 נמסרה לנתבעת הודעה על מסירת החזקה בנכס לאדם בשם אליהו סייג, ועל יסוד הודעה זו עודכן הרישום בספרי הנתבעת ונרשם כי מר סייג מחזיק בנכס החל ממרץ 2008 ועד 1.9.08. בתקופה זו שולמו מסי הארנונה לנתבעת ועל יסוד הודעה נוספת שנמסרה לה תוקן הרישום ונרשם כי ביום 2.9.08 הוחזרה ההחזקה בנכס לעיזבון המנוח. בהודעה נוספת שנמסרה לנתבעת נטען שהחזקה בנכס הועברה ביום 1.9.09 לחברת גלובל פיינארט בע"מ וזו חייבת במסי הארנונה מאז ועד הגשת התביעה.

5. כך נמצא שלפי רישומי הנתבעת חייבים המנוח ויורשיו במסי הארנונה בגין הנכס בתקופה בה לא שולמו מסים אלו, אפריל 2004 עד 1.3.08 וכן מיום 2.9.08 ועד 1.9.09. מאחר וחובות אלו לא שולמו, המשיכה הנתבעת בהליכי גביה וביום 3.1.12 פתחה תיק הוצאה לפועל למימוש הערת האזהרה שנרשמה על הדירה (תיק 01-02310-12-8). תיק ההוצאה לפועל נפתח בתחילה כנגד המנוח בלבד וביום 1.7.12 ניתנה החלטה על צרוף התובעת כחייבת בתיק, על בסיס היותה חליפה של המנוח.