ת"א 31891-08-14 שיליאן ואח' נ' בניני בר-אמנה חברה לבנין ופיתוח בע"מ ואח'

א. הרקע וכתבי הטענות

1. התובעים רכשו מן הנתבעת דירה. במסגרת התביעה טענו התובעים כי בדירה קיימים ליקויים שונים, ועתרו לפצותם בסך של 120,715 ₪ עבור תיקון הליקויים, 15,000 ₪ עבור עוגמת נפש, וכן 10,000 ₪ עבור דיור חלופי בעת ביצוע התיקונים.

2. הנתבעת כפרה בטענות, ובכל מקרה הגישה הודעת צד שלישי נגד מי שעמו התקשרה כדי לבנות את הדירה.

3. במסגרת קדם המשפט מיום 27.12.15 הוסכם כי ימונה מומחה מטעם בית המשפט על מנת לחוות דעתו בשאלות שפורטו בפרוטוקול שם, ובכללן קיומם של ליקויים, האחריות להם, עלות תיקונם ועוד. הוסכם כי חוות דעת המומחה תחייב את הצדדים ללא צורך בחקירתו. עוד הוסכם כי בשים לב לכך שבין הנתבעת לבין הצד השלישי מתנהל בבית המשפט המחוזי הליך בגין מחלוקות כספיות רחבות ביניהם, תעוכב ההכרעה בהודעה לצד שלישי עד לתום אותו הליך.

4. בהתאם להסכמת הצדדים מונה מומחה וחוות דעתו הוגשה. המומחה קבע כי עלות תיקון הליקויים הכוללת עומדת על 28,100 ₪ בתוספת מע"מ עבור הנתבעת והצד השלישי, וכי לסכום זה יש להוסיף 25% אם ייקבע כי התובעים זכאים לבצע את התיקונים בעצמם. במסגרת תשובותיו לשאלות ההבהרה התייחס המומחה לליקויים ספציפיים שלגביהם סייג את מסקנותיו, כמפורט שם. עוד ציין המומחה כי לשם פיקוח על העבודות יש לערוך ביקור של מהנדס בעלות של 2,500 ₪ בתוספת מע"מ, וכי משך ביצוע התיקונים המוערך עומד על 45 ימים שבמהלכם יוכלו התובעים להתגורר בדירה אולם תיגרם להם עוגמת נפש רבה.

5. בקדם משפט נוסף הוסכם כי ההכרעה בהליך העיקרי תיעשה בדרך של פשרה, על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד-1984 ולאחר סיכומים קצרים בכתב.

6. הסיכומים הוגשו, והגיעה אפוא העת להכריע בתובענה.

   ב. הכרעה

7. לאחר עיון במכלול החומר המצוי בתיק, לרבות חוות דעת המומחה ותשובותיו לשאלות ההבהרה, ובתיתי דעתי לטענות הצדדים בסיכומיהם, אני מורה כי למיצוי הטענות ההדדיות בין התובעים לבין הנתבעת, תשלם הנתבעת לתובעים סך כולל של 50,000 ₪ (כאשר סכום זה כולל בתוכו גם את רכיב המע"מ וכן את רכיב הוצאות המשפט ושכר הטרחה). בקביעת גובה הסכום התחשבתי, בין היתר, במסקנות המומחה ובמשמעותן; בטענות ההדדיות בשאלת זכותה של הנתבעת לתקן את הליקויים בעצמה ובהשלכותיהן על גובה הפיצוי שיש לפסוק לתובעים; וכן בפער הממשי בין הסכום שנתבע לסכום שנפסק בפועל.

8. הסכום הנזכר ישולם בתוך 30 ימים מהיום, ואם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום ועד יום התשלום בפועל.