ת"א 31809-04-12 רהיטי עמק איילון - דוד יאיר וזוהר כהן בע"מ ואח' נ' אריזות ומשטחים אשקלון בע"מ ואח'

התובעת, שהינה בעלת זכויות החכירה בנכס תעשייתי המצוי ברחוב המסלול 5 באשקלון, הגישה נגד הנתבעים את התביעה בהליך זה לתשלום דמי שימוש ראויים בגין התקופה מיום 6.8.11 ועד ליום 1.4.12.

התובעת השכירה את הנכס לנתבעת 2 (להלן – לבידי המדביק).

בחוזה השכירות נקבעה תקופת השכירות מיום 6.8.06 ועד ליום 5.8.11 וכן נקבעו תקופות להארכת השכירות, לפי אופציה שניתנה לשוכרת, לבידי המדביק.

דמי השכירות שישולמו עבור הנכס נקבעו באופן מדורג, ולאחר יום 5.8.08 הועמדו על סך של 6,000 דולר, בתוספת מע"מ.

הנתבע 3 הינו אחד מבעליה ומנהליה של לבידי המדביק וחתם כערב לחיוביה כלפי התובעת לפי חוזה השכירות.

לבידי המדביק השכירה את הנכס בשכירות משנה לנתבעת 1 (להלן – אריזות ומשטחים).

בחוזה שכירות המשנה מיום 14.12.08 נקבעו דמי שכירות המשנה באופן זהה לדמי השכירות שנקבעו בחוזה השכירות, על סך של 6,000 דולר, בתוספת מע"מ.

הנתבעים 2 ו-3, יעקב ויצחק דרייאר (להלן – דרייאר) חתמו כערבים לחיובי אריזות ומשטחים לפי חוזה שכירות המשנה.

אריזות ומשטחים השכירה חלק מהנכס (בערך כמחצית) לחברת חמד אריזות ומשלוחים בע"מ (להלן – חמד אריזות).