ת"א 30749-06-12 לוי ואח' נ' מועלם ואח'

זוהי תביעה כספית לתשלום בגין ליקויי בניה נטענים בדירת התובעים.

עיקר טענות התובעים

1. לטענת התובעים, בעקבות מכרז ששווק על ידי מנהל מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון לרכישת מגרשים, הם הגישו הצעה לרכישת מגרש לבניית בית מגוריהם. משהצעתם לא התקבלה, נאלצו לחפש ולרכוש דירה למגוריהם.

    

2. טוענים התובעים כי הנתבעים "איתרו" את מצוקתם ומצוקת דומיהם, הגישו הצעות לרכישת מגרשים ופעלו אף להגשת הצעות על ידי מציעים שונים, כאשר מראש תכננו כי הם אלו אשר יבנו את הבתים עם המגרשים הנ"ל, וימכרו אותם. לטענת התובעים, לאחר שהנתבעים זכו ברכישת המגרשים, החלו בבניית בתי המגורים ושיווקם, כאשר האחרונים אינם מגלים לתובעים כי הם "קבלני בניין", המוכרים את הדירות בשם בעלי הזכויות, וקוטפים את הרווחים לכיסם.

    

3. בתאריך 24.01.10 חתמו עם הנתבע 2 על הסכם מכר, לפיו רכשו את זכויות החכירה בדירת האחרון, תמורת תשלום הסך של 750,000 ₪ (להלן: "הדירה"), כאשר המשא ומתן לרכישת הדירה נעשה אל מול הנתבע 1, שאף נכח בחתימת ההסכם. הוסיפו כי בתאריך 26.03.10 קיבלו באמצעות הנתבע 1 את החזקה בדירה לידם.

4. בניית הדירה בוצעה על ידי הנתבעים בעצמם ו/או באמצעות קבלני משנה מטעמם, כאשר בנייתה בוצעה באופן רשלני, פגום ולקוי, וכי בהתאם להתחייבות הנתבעים, היה על האחרונים לבנות את הדירה בהתאם לחוק המכר דירות, ו/או לחילופין בהתאם להסכם.

    

5. התובעים טוענים כי על מכירת הדירה חל חוק המכר (דירות), תשל"ג -1973 (להלן: "חוק המכר דירות") כאשר לטענתם, הנתבעים עונים על הגדרת "מוכר" כמשמעותו בחוק הנ"ל.