רווח ואח' נ' א.א. בנין עדי עד השקעות נדלן ויזמות בע"מ

תביעה כספית לתשלום פיצוי בסך 85,000 ₪ בגין איחור במסירת דירה.

רקע עובדתי

1. התובעים רכשו דירה חדשה שנבנתה במסגרת פרויקט חיזוק והוספת דירות - תמ"א 38 ברחוב טיומקין 1 בראשון לציון, על פי הסכם רכישה מיום 29.10.2015, מחברת יובל בנייה ונכסים בע"מ (להלן: ההסכם ויובל בניה). בהסכם נקבע מועד מסירת הדירה - 1.4.2017.

    

2. יובל בניה נקלעה לקשיים כלכליים שהביאו להפסקת פעילותה ולהליכי פירוק. הנתבעת, חברת א.א בניין עדי עד השקעות נדל"ן ויזמות בע"מ, רכשה את זכויותיה וחובותיה של יובל בניה במספר פרויקטים, וביניהם הפרויקט המדובר. ביום 7.2.2017 אישר בית המשפט המחוזי בתל אביב את רכישת הפרויקט על ידי הנתבעת, זאת לאחר שיובל בניה החלה בביצוע הפרויקט.

    

3. ביום 20.2.2018 נחתמה בין התובעים לנתבעת תוספת להסכם המכר (להלן: התוספת) לפיה מועד מסירת החזקה יידחה ליום 30.4.2018 וכי בגין כל חודש איחור במסירת החזקה ישולמו לתובעים דמי שכירות כקבוע בחוק המכר החל מיום 1.5.2018 ועד למועד המסירה בפועל. עוד נקבע בתוספת כי במעמד החתימה על התוספת ימסרו לתובעים 3 שיקים שווים בסך כולל של 15,000 ₪ לתאריכים 15.2.2018, 15.3.2018, 15.4.2018 וכי התובעים זכאים לשיק בנקאי ע"ס 50,000 ₪ כנגד התשלום האחרון שעליהם לשלם ליזם 7 ימים טרם מסירת החזקה.

    

4. ביום 8.7.2018 נחתמה תוספת שניה להסכם המכר בה הוסכם כי בגין כל חודש עיכוב במסירת החזקה החל מיום 1.5.2018 ועד למועד המסירה בפועל, הנתבעת תשלם לתובעים 5,000 ₪ לכל חודש עיכוב או חלק יחסי ממנו.

    

5. טופס 4 לבניין התקבל ביום 7.4.2020.

    

   תמצית טענות התובעים