ת"א 30213-07 הראל בע"מ - חברה לבטוח נ' הר-טוב לוי בע"מ ואח'

פתח דבר

1.לפניי תביעת תחלוף מיום 26/4/2007, שביסודה תגמולי ביטוח ששילמה התובעת למבוטח שבביתו נגרמו נזקים שמקורם בנזילת מים.

התובעת, הראל חברה לביטוח בע"מ, ביטחה בפוליסת ביטוח מבנה ותכולה בית פרטי ברח' בן פתחיה 22 בתל אביב (להלן: הבית), לטובת המבוטחים רויטל ושוקי גולדשטיין (להלן: גולדשטיין) (הפוליסה צורפה כנספח א' לכתב התביעה). תקופת הביטוח על פי הפוליסה: 1/8/2004 – 31/7/2005.

הנתבעת 1, הר-טוב לוי בע"מ (להלן: הר-טוב), היא החברה אשר בנתה את הבית.

הנתבעת 2 (וצד ד'), אל-גל תעשיות אקריליות בע"מ (להלן: אל-גל), היא החברה שממנה רכש גולדשטיין את הג'קוזי שהותקן בבית.

צד ג', סלעית אינסטלציה (עוזי כדורי ורן סיטון. להלן: סלעית), הם מי שביצעו עבור הנתבעת 1 את עבודות האינסטלציה בבית, כקבלני משנה בתחום זה.

2.בחודש יוני 2005 הבחין גולדשטיין ברטיבות בחדר המדרגות שבבית. גולדשטיין הזמין שרברב ופנה אל התובעת. התובעת שלחה למקום את השמאים י. רפפורט ושות', במטרה להעריך את היקף הנזק ומקורו. חברת "אנפרטק" הוזמנה למקום כדי לאתר את מקור הנזילה, אך הדבר לא עלה בידה. לצורך איתור מקור הנזילה שבר השרברב אריחים ברצפת חדר הרחצה ואז אותרה נזילה שמקורה – לדעת השמאי והשרברב – בצנרת הדלוחין שבחדר הרחצה. נמצא כי מצע החול של הריצוף ספוג במים. למקום הוזמן גם מר יקי נחמן, מהנדס בנין, לצורך הערכת מקור הנזק ועלות תיקונו.

בחוות דעת מיום 18/7/2005 קבע המהנדס יקי נחמן כי הגורם לנזילה הוא כשל באביק של אמבטיית הג'קוזי שביחידת ההורים, וכשל נוסף בחיבור שבין קופסת החבורים (האיסוף) לצנרת הניקוז של הג'קוזי (כשל שנעשה ניסיון לתקנו בשלב כלשהו על ידי דבק מהיר) (חוות דעת יקי נחמן, ומכתב הבהרה מיום 23/10/2008 צורפו כנספח ג' לתצהיר גולדשטיין). (האביק הוא אביזר שמתחבר לחלקו העליון של האמבט ומונע גלישת מים, על ידי העברתם לחלק התחתון של מערכת האמבט ומשם למערכת הניקוז. קופסת החיבורים/האיסוף היא מתקן ברצפת חדר הרחצה שאליו מתנקזים מי דלוחים ממקורות שונים – כגון כיור ואמבט – וממנה עוברים המים למערכת הביוב). התקלות – תוקנו. כתוצאה מהכשל זרמו המים משך זמן לא ידוע עד להופעתם בתקרת הסלון. הנזק הועצם כתוצאה מכך שלא בוצעה אטימה מוחלטת של חדר הרחצה, במיוחד בסף שבין חדר הרחצה לחדר ההורים. החול המשמש מצע לריצוף שבחדר הרחצה וביחידת ההורים נמצא רטוב בתכולה העולה על 11%. הפרקט שבחדר ההורים ניזוק והתעוות. נדרשת החלפת חול המילוי, הריצוף והפרקט. נדרשות גם עבודות שיקום נוספות. עלות השיקום (לא כולל התקנת פרקט) הוערכה על ידי המהנדס יקי נחמן ב-48,040 ₪ לא כולל מע"מ.

בדו"ח שמאי מיום 14/8/2005 (נספח ב' לתצהיר גולדשטיין) מפרטים השמאים י. רפפורט ושות', את ממצאי המהנדס יקי נחמן וקובעים כי עלות שיקום הנזק (כולל התקנת פרקט וכולל מע"מ) עומדת על 71,600 ₪.