פתח דבר
לפני תביעה על סך 282,000 ש"ח בגין איחור במסירת דירה במסגרת פרויקט תמ"א 38, ובנוסף פיצוי בגין ליקויי בניה.
עובדות שאינן שנויות במחלוקת
ביום 27.5.2013 נחתם בין בעלי הזכויות (להלן: "הדיירים") בבניין הנמצא ברחוב טיומקין 1 בראשון לציון, וידוע כגוש 3925 חלקה 282 (להלן: "הבניין") לבין חברת יובל בניה ונכסים בע"מ (להלן: "יובל בניה") הסכם לביצוע פרוייקט לחיזוק ועיבוי הבניין, במסגרת תמ"א 38 (להלן, בהתאמה: "הסכם התמ"א" ו- "הפרוייקט").
כנהוג בפרוייקטים מסוג זה, ליזם ניתנת אפשרות לבנות מס' יחידות דיור נוספות בבניין, אותן הוא יכול למכור לצדדים שלישיים.
ביום 22.10.2015 התקשרה התובעת עם יובל בניה בהסכם לרכישת דירה בפרויקט (להלן, בהתאמה: "הסכם הרכישה" ו- "הדירה").
בסעיף 9.1 להסכם הרכישה נקבע כי החזקה בדירה תימסר לתובעת ביום 1.4.2017.
בעקבות קשיים כלכליים אליהם נקלעה יובל בניה, אישר בית המשפט המחוזי בתל אביב ביום 7.2.2017 (במסגרת הליך פר"ק 18532-12-16), את רכישת זכויותיה של יובל בניה בפרויקט על ידי הנתבעת.
ביום 17.3.2020, לקראת קבלת טופס 4 לפרוייקט, שלחה הנתבעת לתובעת הודעה לפיה עליה להשלים את תשלום התמורה בסך 175,721 ש"ח (נספח 16 לתצהיר הנתבעת).
בסופו של יום לאחר השלמת הבנייה על ידי הנתבעת, ניתן ביום 7.4.2020 טופס 4 לפרוייקט.
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.
האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.