ת"א 30012-11-12 אבו גוש נ' מנהל מקרקעי ישראל ירושלים

בקשה לצו מניעה זמני שיאסור על המשיבה לבצע צו פינוי שניתן על פי סעיף 4 לחוק מקרקעי ציבור (סילוק פולשים) התשמ"א-1981.

רקע כללי ועיקר טענות הצדדים

לטענת המבקש: הוא הבעלים של חלקה 14 בגוש 30545 באדמות שועפט בירושלים; הוא מתגורר בבית הבנוי בחלקה; בשנת 2005 ניתן צו לתפיסת המקרקעין על ידי משרד הביטחון; המבקש הגיש ערעור על הצו ובעקבות כך נחתם הסדר פשרה בין הצדדים שקיבל תוקף של החלטה בבית המשפט, ולפיו ביתו של המבקש לא ייפגע ויישאר מחוץ לתחום צו התפיסה; הכניסה המשמשת מעבר למכוניות לבתי המבקש תישאר פתוחה; המשיבה תתפוס חזקה בשטח המצוי ממזרח לביתו של המבקש;

ביום 4/1/2017 הוא קיבל התראה של המשיבה לפיה היא מתכוונת לפעול לסילוק ידו ולפינויו;

ביום 15/2/2017 כאשר חזר מעבודתו הוא מצא בכניסה לביתו צו לפינוי מקרקעין, על פי חוק סילוק פולשים, שמתייחס לחלקה 3 בגוש 31382.

המבקש ממשיך וטוען כי: הוא מחזיק בחלקה 14 במשך עשרות שנים; הצו פגום ואינו מתייחס לחלקה שבה הוא מתגורר, אלא לחלקה 3; הוא לא פלש לשום חלק בחלקה 3; הוא לא עושה כל שימוש בחלקה 3 מעבר לזכות גישה אל החלקה והבית שבבעלותו, שנמצאים בחלקה 14.

מנגד נטען על ידי המשיבה כי: חלקה 3 לגביה הוצא הצו רשומה בבעלות מדינת ישראל; השטח הפלוש נמצא ממערב לחלקה 14 ולא כלולה בחלקה זו שעליה מצויים בתי המבקש ומשפחתו; בדו"ח פיקוח מיום 4/1/2017 צוין כי המבקש תחם את השטח הפלוש בחלקה 3 בגדר איסכורית ושער חשמלי באופן שהכניסה לשטח תהיה רק דרך השער החשמלי, שפתיחתו וסגירתו נמצאת בשליטת המבקש ובני משפחתו בלבד.

המשיבה ממשיכה וטוענת כי: רוב הגדר הוקמה על ידי העירייה כדי לתחם אתר פסולת, אולם המבקש הקים עוד מקטע גדר באורך של כ- 15 מטר ותיחם את השטח באמצעות שער חשמלי; צו הפינוי ניתן על פי החוק להסרת פלישה טרייה למקרקעי ציבור; הצו ניתן במועדים הקבועים בחוק בתוך 6 חודשים מיום שהתברר לממונה על דבר הפלישה ולא יאוחר מ-36 חודשים ממועד הפלישה.

דיון והכרעה

בהתאם לתקנה 362(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד-1984 (להלן: "תקנות סד"א") על המבקש סעד זמני "לשכנע את בית המשפט על בסיס ראיות מהימנות לכאורה בקיומה של עילת התובענה".