ת"א 2982-06-15אוריתה - ניהול גלידריות בע"מ נ' גזית-גלוב ישראל (פיתוח) בע"מ ואח'

1.בפניי בקשת המבקשת למתן הסעדים הזמניים הבאים:

א.צו מניעה זמני, המונע מהמשיבות להשכיר את המושכר נשוא הבקשה במרכז המסחרי "ג'י כפר סבא" לצד שלישי כלשהו ו/או לאפשר לצד שלישי כלשהו לקבל בו חזקה.

ב.מתן הוראה למשיבות לפעול לאלתר בכדי להשלים את ההתקשרות עם המבקשת, בכך שייחתם הסכם שכירות מפורט, כאמור וכקבוע במזכר ההבנות אשר נחתם בין הצדדים ביום 4/2/14.

2.בבקשה נטען בתמצית כך:

א.המבקשת והמשיבות התקשרו ביום 4/2/14 בהסכם בקשר לשכירת נכס בשטח של 45 מ"ר מתוך שטח חנות "ריקושט" במרכז המסחרי. ההסכם כלל את התנאים המסחריים העיקריים הנדרשים לשכירות.

ב.בעת כריתת ההסכם, המושכר עדיין נשכר על ידי רשת החנויות "ריקושט" ועל כן ההסכם כלל תנאי מתלה לתוקפו של הסכם השכירות המפורט ככל שייחתם בין הצדדים, שהוא הודעת המשיבות שבוטל ההסכם עם "ריקושט".

ג."ריקושט" סירבה לפנות את החנות והתנהל הליך משפטי בינה לבין המשיבות לפינוי המושכר. על כן סוכם כי הסכם שכירות מפורט ייחתם לאחר פינוי החנות בפועל.

ד.במהלך התקופה המבקשת סייעה למשיבות לבקשתן, בכך שחתמה על מכתב ולפיו היא מאיימת לבטל את ההתקשרות עמן ככל שלא יתקבל המושכר. המכתב נוסח על ידי המשיבות ונועד ליצור לחץ על זכיין "ריקושט".

ה.עם חלוף הזמן הצדדים ניסו לאתר חנות במיקום אחר במרכז המסחרי ללא הצלחה, שכן המבקשת התלהבה ממיקום המושכר המסוים.