חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

ת"א 2913-06 רשות הפיתוח נ' ארגי חיים ואח'

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום רמלה
2913-06
16.4.2015
בפני השופט:
זכריה ימיני

- נגד -
תובעים:
רשות הפיתוח
 נתבעים:
1. ארגי חיים
2. ארגי דנה
3. ארגי דותן
4. ארגי אורנית
פסק-דין

 

תביעה לפינוי מקרקעין ולתשלום דמי שימוש ראויים, אותה הגישה התובעת כנגד הנתבעים.

 

כללי:

בעלי הדין:

1.התובעת היא הבעלים הרשום של מקרקעין הידועים כגוש 5103 חלקה 39, לשעבר גוש 3827 חלקות 102 ו-103 (להלן-"הנכס"). רשות מקרקעי ישראל (להלן-"רמ"י") מנהלת את המקרקעין על פי דיון, באמצעות חב' עמידר על פי הרשאת רמ"י.

 

2.הנתבע 1 הוא בנו של מר ארגי חיים ז"ל (להלן-"המנוח") (שם האב ושם הבן זהים). הנתבעת 2 היא אשתו של הנתבע 1 והנתבעים 2 ו-3 הם ילדיהם הבגירים של הנתבעים 1 ו-2.

 

ההיסטוריה של המקרקעין:

3.בשנת 1962 נחתם בין התובעת באמצעות חב' עמידר לבין המנוח חוזה שכירות מוגנת על פיו השכירה התובעת למנוח דירה ששכירות בה הועברה אליו מגב' צאושו פנינה, אשר הייתה השוכרת הקודמת בדירה זו. בחוזה השכירות תואר המושכר כדירה הנמצאת בגוש 3827 חלקה 102 בישוב קרית עקרון הכולל חדר אחד בשטח 20 מ"ר, מטבח לחוד, חדר כניסה בשטח 3.90 מ"ר מטבח בשטח 8.06 מ"ר וחדר נוחיות בחוץ. המנוח נכנס להתגורר במושכר ביום 29.11.1962.

 

4.ביום 20.8.1973 חתמו המנוח וגב' צאושו סבינה על תצהיר דייר יוצא ותצהיר דייר נכנס על מושכר אותו שכרה גב' צאושו הנמצא בצמידות למושכר של המנוח. ביום 10.5.1973 כתב מהנדס חב' עמידר כי המבנה יציב וניתן להעברה "בתנאי סיפוח דירה 1 לדירה 2". בהתאם לתרשים שמצוי בתיקי הנכס, דירה 1 היא המושכר אותו החזיקה גב' צאושו ודירה מס' 2 היא המושכר אותו שכר המנוח. ביום 28.11.1973 אישרה וועדת דמי מפתח את העברת השכירות בדירה מס' 1 למנוח, וציינה בפרוטוקול הדיון כי "אי אפשר להרוס את החדר, מכיוון שהוא צמוד (סמוך) לחדר השכן שהנו הדייר הנכנס". בראשית שנת 1974 חתמו התובעת והמנוח על חוזה שכירות בגין דירה 1, בה תוארה הדירה כדירה בת חדר אחד בגודל 20 מ"ר. מטבח לחוד, חדר כניסה בשטח 3.90 מ"ר מטבח בשטח 8.06 מ"ר וחדר נוחיות בחוץ (להלן-"המושכר הנוסף").

 

5.אין מחלוקת בין הצדדים שהכתובת של המושכר והמושכר הנוסף הינה רחוב הדקל 7 בקרית עקרון. בחוות הדעת של המומחים מטעם שני הצדדים, שיפורטו להלן, כתובת הנכס הינה רחוב הדקל 5 בקרית עקרון.

 

6.במהלך הזמן החל תהליך של מתן זכויות חכירה במושכר למנוח, אך תהליך זה לא נשא פרי, עקב כך שתחומי המקרקעין שמסביב לנכס שהחזיקו הנתבעים לא תאמו את גבולות המגרשים על פי התב"ע שחלה במקום.

 

7.ביום 18.3.1992 נפטרה גב' עפייה ארגי ז"ל (להלן-"המנוחה"), אשתו של המנוח.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>