ת"א 28946-12-12 טוקר נ' ד. דרורי חברה לבנין ולפיתוח בע"מ

לפניי תביעה כספית לתשלום סך של 198,669 ₪ שמקורה בהסכם שנכרת בין התובע לבין הנתבעת במסגרתה רכש התובע מן הנתבעת שתי דירות ברחוב גלבוע 47 בעפולה (להלן: "הסכם המכר").

לטענת התובע, נמסרו הדירות באיחור, כאשר נמצאו בהן ליקויי בניה, הדירות לא נרשמו על שמו ונגבו ממנו פעמיים עלויות עבור רישומן. כן, נגבו חיובי מע"מ וחיבור חשמל ביתר.

לעניין ליקויי הבניה הנטענים, מונה מטעם בית המשפט מומחה, מהנדס ושמאי מר שאול גפני, אשר קבע בחוות דעתו כי עלות תיקון הליקויים בדירה מס' 13 היא 7,370 ₪ ואילו עלות תיקון הליקויים בדירה 14 היא 4,070 ₪ ליקוי נוסף שנמצא נוגע לשטח החניה של אחת הדירות.

בין הצדדים אין מחלוקת בדבר קביעת המומחה בעניין עלות תיקון הליקויים בדירות, העומדת, בסה"כ, על 11,440 ₪ ויש להוסיף עליו מע"מ, כחוק.

לעניין החניה, הוסכם בין הצדדים בדיון מיום 31.1.16 כי החניה שנמצא כי טעונה הגדלה, תסומן על ידי הנתבעת בתוך 30 ימים באופן ששטחה הכולל יעמוד על 15 מ"ר.

בדיון, הסכימו הצדדים כי נותרה ביניהם מחלוקת בשלושה עניינים בלבד:

• ליקויי הבניה, למעט עניין החניה, כאשר המחלוקת היא האם הליקויים יתוקנו על ידי הנתבעת, או שמא יש לחייב את הנתבעת לשלם לתובע את עלות התיקון כפי שקבע המומחה.