ת"א 2863-01-16 חג'אזי(המנוח) ואח' נ' ח'טיב

1.בהמשך לדיון שהתקיים ביום 11.2.16 על הפרק דיון בשאלת ההוצאות בגין הבקשה לסעד זמני שנמשכה על ידי המבקשים, וזאת בשל כך שהמבקשים לא נתנו הודעה על משיכת התביעה כולה.

2.המבקשים – עזבון המנוח חג'יאזי סלים (להלן: "המנוח") וכן אחד מיורשיו, המבקש מספר 2 הגישו בקשה למתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד על מנת שהמשיב יהא מנוע מלעשות דיספוזיציה כלשהיא בחלקה 1 בגוש 18585 באדמות טמרה (להלן: "המקרקעין"), כדי 2,500 מ"ר, בשל כך ששטר המכר נשוא העסקה מזוייף.

3.מתגובת המשיב עלו העובדות הלכאוריות הבאות :

א.על אף שמדובר ב-6 יורשים נוספים לאותו עזבון הם לא צורפו לבקשה.

ב.בין המנוח והמשיב קיים חוזה משנת 1981 , הנחזה להיות חתום כדין לפיו המנוח

מכר למשיב 2500 מ"ר במקרקעין. את החתימות על חוזה המכר אימת עו"ד מג'דוב שאישר שוב במכתב מיום 9.2.16 כי שני הצדדים הופיעו בפניו וחתמו בפניו על אותו חוזה ברצון חופשי ומלא לאחר שהחוזה תורגם למוכר לשפה הערבית והוא חתם עליו בטביעת אצבע בוהן יד ימין.

ג.ביום 27.2.1991 נרשמה בנסח רישום המקרקעין הערת אזהרה לטובת המשיב על חלקו של המנוח. מאוחר יותר, ביום 26.1.99 תוקנה הערת אזהרה באופן שמפורט בה כי מדובר ב – 2,500 מ"ר.

ד.בנוסף, התנהל תיק לפירוק שתוף המקרקעין שהסתיים בפסק דין. המנוח והמשיב היו צדדים לאותו תיק יחד עם צדדים אחרים (ת"א 3411/06). בתיק זה נקבע כי לאחר שהמנוח מכר את חלקו במקרקעין (למעט 211.5 מ"ר), פלשו בניו ובנו את ביתם במקרקעין על אף שנמכרו לצדדים שלישיים. בנסיבות אלה, נקבע כי לגבי הבתים הקיימים במקרקעין יהיו הרוכשים זכאים לתבוע פיצוי כספי מבני המנוח שפלשו למקרקעין. בחלוקת הזכויות של הצדדים נלקח בחשבון כי המשיב רכש 2,500 מ"ר. לא היתה על כך כל התנגדות מצד המנוח על אף שעולה שידע על הדיון ולפחות בישיבה אחת היה מיוצג.

ה.מדובר בעסקה משנת 1981. היום אנו 35 שנה לאחר מכן. לא הובהר על ידי ב"כ המבקש מדוע לדעתו לא היה מקום לרשום את העסקה בטאבו על אף שעסקת המכר הוכרה כעסקה כשרה לכל דבר ועניין.

ו. המנוח נפטר בשנת 2012. רק עכשיו , 4 שנים לאחר פטירתו מוצא לנכון המבקש 2 להגיש תביעה זו.

4.ביום 11.2.16 התקיים דיון לגופו של עניין ובסופו המבקשים ויתרו על הבקשה לסעד הזמני. ב"כ המשיב ציין כי אם תמשך התביעה כולה, יהיה נכון לוותר על הוצאות. מתסבר כי המבקשים עומדים על תביעתם. לפיכך, בנסיבות העניין אני מחייבת את המבקש 2 בהוצאות המשיב בסך של 3,500 ₪ שישולמו בתוך 30 יום מהיום שאם לא כן, יישאו הפרשי הצמדה וחוק.