ת"א 28488-03-15

1.בזיקה להחלטתי מיום 21.10.15, בהסכמת הצדדים, ומבלי שהם מוותרים על חוות הדעת מטעמם, הנני ממנה את המהנדס והשמאי מר דן ברלינר , מרח' העצמאות 55, ת.ד. 33234, חיפה 31331 כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה, על מנת שיבדוק את הדירה נשוא התביעה (להלן:"הדירה") ויחווה דעתו המקצועית במחלוקת כעולה מחוות הדעת מטעם הצדדים, לרבות בשאלה האם קיימים פגמים בדירה, באם כן, מהם אותם פגמים, איזה מהם סביר לתקן ואיזה לא, מהי העלות של הפגמים שסביר לתקנם, כמה זמן יארך ביצוע התיקונים ובאם חלה ירידת ערך בדירה, ואם כן, באיזה שיעור.

2.בשלב זה, יישאו התובעים במחצית שכר טרחתו של המומחה והנתבעת תישא במחצית השנייה.

המומחה יהיה רשאי להתנות את עריכת הבדיקה או את הכנת חוות הדעת בתשלום שכרו או בהפקדתו.

3.ב"כ הצדדים ימציאו למומחה את כל התוכניות, המפרטים, ההסכמים והמסמכים האחרים שבידי מרשיהם או בשליטתם וכל מסמך אחר שיבקש המומחה.

4.המומחה יתאם את ביקוריו בדירה עם ב"כ הצדדים, או עם הצדדים, כפי שימצא לנכון, כדי שהצדדים או באי כוחם יוכלו להיות נוכחים בעת הבדיקה ולהסב את תשומת לב המומחה למה שימצאו לנכון. המומחה לא יקיים פגישה עם צד אחד בלבד, אלא אם הזמין את שני הצדדים ואחד מהם בחר שלא להופיע.

5.אם יתקל המומחה בקושי כלשהו בקשר עם מילוי תפקידו, יוכל לפנות, בכתב, במישרין לבית המשפט.

6.המומחה מתבקש לבדוק את הדירה תוך 30 יום ממועד קבלת כל המסמכים שיבקש מהצדדים ולהגיש את חוות דעתו, עם העתקים ישירות לב"כ הצדדים, תוך 30 יום לאחר מכן. אם נראה למומחה שלא יוכל לעמוד במשימה או אם אינו מעוניין בה, יואיל להודיע לבית המשפט בכתב, מיד עם קבלת החלטה זו.

7.אין להפנות למומחה שאלות הבהרה, אלא לאחר הגשת בקשה, שאליה תצורף טיוטת השאלות וקבלת רשות בית המשפט לעשות כן.

המומחה לא ישיב לשאלות הבהרה שתופנינה אליו אלא על פי החלטה של בית המשפט.