ת"א 28298-02-14 מצפה י.מ.א. בע"מ נ' אוצר מפעלי ים בעמ

בפניי בקשה לדחיית התובענה על הסף עקב העדר סמכות עניינית, ולחילופין להעברת התובענה לבית-המשפט המוסמך.

רקע

המבקשת (הנתבעת), חברת אוצר מפעלי ים בע"מ (להלן: "הנתבעת"), הינה חברה ממשלתית, בעלת הזכויות והמחזיקה במתחם נמל תל-אביב (להלן: "הנמל"), לרבות במבנים המצויים בו.

המשיבה (התובעת), חברת מצפה י.מ.א. בע"מ (להלן: "התובעת"), היא חברה פרטית העוסקת, בין היתר, ביזמות עסקית לרבות בתחום הנדל"ן.

בין הנתבעת לתובעת נחתמו בעבר הסכמי הרשאה, לפיהם העניקה הנתבעת לתובעת הרשאה לשיפוץ, שימוש והחזקה בשני מבנים בנמל - מבנה 4 ומבנה 13 (להלן: "הסכמי ההרשאה").

הסכם ההרשאה לגבי מבנה 4 (נספח 2 לכתב-התביעה) נחתם ביום 1.9.2001, ותקופת ההרשאה המקורית בו הייתה למשך חמש שנים. כמו כן ניתנה לתובעת אופציה להארכת תקופת ההרשאה בארבע שנים ו-11 חודשים נוספים. אין מחלוקת בין הצדדים כי מאוחר יותר הוסכם ביניהם כי תקופת ההרשאה של מבנה 4 תוארך ותסתיים ביום 30.7.2014 (ראו ההסכם נספח 7 לכתב-התביעה).

הסכם ההרשאה לגבי מבנה 13 (נספח 3 לכתב-התביעה) נחתם ביום 17.7.2002 ואף בו נקבעה תקופת הרשאה בת חמש שנים ואופציה לתקופה נוספת בת ארבע שנים ו-11 חודשים. אין מחלוקת בין הצדדים כי מאוחר יותר הוסכם ביניהם כי תקופת ההרשאה של מבנה 13 (לרבות לגבי שטח נוסף במבנה 13 שהתווסף להרשאה במהלך השנים – ראו נספח 5 לכתב-התביעה) תוארך ותסתיים ביום 16.7.2014 (ראו מכתבה של מנכ"לית הנתבעת מיום 12.1.2005 - נספח 4 לכתב-התביעה).