ת"א 28216-03-15 רולו טומאסי השקעות בע"מ ואח' נ' ניהול חצרות יפו בע"מ

בהחלטתי זו אדון בבקשות התלויות ועומדות בתיק לאחר שהתנהלו הליכי ביניים שכללו בין היתר בקשה לסעד זמני, הליכי ביזיון בית משפט, בקשה לעיון חוזר ומינוי ב"כ התובעות למנהל מיוחד למילוי צו של בית המשפט. העניינים הדורשים הכרעה הם: בקשת הנתבעת לבטל את המינוי של המנהל המיוחד, בקשת התובעות לפסוק לטובתן הוצאות משפט, דרישת ב"כ התובעים לפסוק לו שכר בגין מילוי תפקידו ובקשת הנתבעת לפסוק לטובתה הוצאות בגין אי התייצבות התובעים לפגישת מהו"ת ולדיון קדם משפט שהתקיים ביום 20.9.2015. בנוסף, יש ליתן הנחיות להמשך ניהול התיק.

1.  

   השתלשלות העניינים הרלוונטית

    

2. התובעים 1-3 שהינם בעלי זכויות במקרקעין הידועים כחצרות יפו השכירו לתובעת 4 את המקרקעין שבבעלותם וזו מפעילה במקום בית הארחה והוסטל לתיירים. הנתבעת משמשת כחברת ניהול של המקרקעין.

    

3. יש לציין כי ברקע ההליכים המשפטיים בתיק עומדת התנגדותם של חלק מדיירי הנכס למתן רישיון עסק להוסטל וכן מחלוקת בין הצדדים בקשר עם תשלום דמי ניהול לחברת הניהול.

    

4. בתביעה שהוגשה ביום 12.3.2015 נתבקש בית המשפט ליתן 3 סעדים כדלקמן:

    

   א.ליתן צו עשה קבוע המורה לנתבעת לבצע באופן מיידי חיבור מערכת מתזי מים לצינור המים הראשי של הבניין באורח קבע ולהימנע מכל מעשה ו/או מחדל של ניתוק חיבור המערכת ומניעת הזרמת מים מהצינור הראשי של הבניין למערכת המתזים.

    

   ב.ליתן סעד הצהרתי, לפיו התובעים 1-3 זכאים לכל זכות ו/או שירות, שניתן ו/או לו זכאים כלל בעלי העסקים והזכויות בבניין ללא כל אבחנה או אפלייה מצד הנתבעת וזאת על יסוד הסכם הניהול, מכלול חבויותיה של הנתבעת ועל פי דין.