ת"א 28094-05-10 רשות הפיתוח במובן חוק רשות הפיתוח ואח' נ' רוח ואח'

התובעת הגישה נגד הנתבע תביעה לפינוי מושכר מוגן בטענה של הפרת חוזה השכירות המוגנת, וכן תביעה כספית לתשלום דמי שכירות על קרקע בשטח 1,000 מ"ר. הנתבע הגיש תביעה שכנגד נגד התובעת וחב' מהדרין בע"מ ותבע ידאגו לו לדרך כניסה למושכר.

כללי:

בעלי הדין:

1.התובעת והנתבעת שכנגד מס' 1 היא רשות שהוקמה על פי דין, והיא מטפלת בקרקעות המדינה הרשומות על שמה.

2.הנתבע והתובע שכנגד הוא מי ששכר מושכר מוגן מאת התובעת

3.הנתבעת שכנגד מס' 2 (להלן-"חב' מהדרין") היא חב' העוסקת בגידולים חקלאיים, ובעיקר במטעים.

המקרקעין:

4.התובעת היא הבעלים הרשומים של המקרקעין ומבנים המצויים ברחוב הרצל 19 בבית דגן, הידועים כגוש 6079 חלקה 16 (להלן-"הנכס"). המושכר מנוהל עבור רשות הפיתוח ע"י חב' עמידר.

ההיסטוריה של המושכר:

5.עד לשלב שיפורט להלן, היה רשום בספרי חב' עמידר כי המושכר נמצא חלקה 19 ולא בחלקה 16.

6.משנת 1951 החזיק בנכס למטרת מגורים דייר מוגן ששמו מנצה מישל, וזאת על פי חוזה שנחתם ביום 21 ביוני 1960. מנתונים העולים מתיק הנכס בחב' עמידר עולה שסביב הבית היה מגרש בשטח 4,500 מ"ר, שלא ברור אם היה חלק מהמושכר.