נציגות הבית המשותף ברחוב ישראל גלילי 25 ואח' נ' גינדי מגדלי הלאום בע"מ ואח'

רקע

1. התובעת 1 הינה נציגות הבית המשותף של הבניין ברחוב ישראל גלילי 25 בראשון לציון אשר נבנה על המקרקעין הידועים כמגרש 10 בחלקה 258 בגוש 3946 (להלן: "הבניין"). התובעים 2 עד 138 הינם בעלי הזכויות ב- 84 יחידות הדיור בבניין, כלל התובעים יכונו להלן: "התובעים".

   הבניין הינו מגדל מגורים בן 22 קומות מגורים הכולל 84 יחידות דיור.

2. הנתבעת 1, גינדי מגדלי הלאום בע"מ, הינה החברה אשר יזמה את הקמת הבניין ומכרה את יחידות הדיור בו. הנתבעת 2, גינדי אחזקות בע"מ, הינה חברת האם של הנתבעת 1, הנתבעות 1 ו- 2 יכונו להלן: "הנתבעות".

3. אין מחלוקת, כי טופס 4 לבניין ניתן ביום 25.5.2015.

4. התובעים סברו, כי ברכוש המשותף בבניין שנמסר להם קיימים ליקויי בניה מסוגים שונים, ומכאן שכרו מומחים שונים אשר יחוו דעתם על ליקויי הבניה.

   כמו כן, התובעים פנו לנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת") בדרישה לתקן את הליקויים, אולם לאחר שלטעמם הנתבעת לא טפלה בליקויים באופן ראוי, הוגשה ביום 25.10.2016 התביעה שלפניי.

5. במסגרת התביעה המקורית התבקשו סעדים בשלושה מישורים:

   המישור הראשון, בקשה למתן צו עשה לתיקון ליקויים שונים, ובפרט תיקונים בחיפוי האבן החיצוני ובקירות החוץ, באיטום חניונים ובפתיחת מעבר למאגר המים.

   המישור השני, ירידת ערך המבנה אשר נאמדה על ידי שמאי מטעם התובעים, ואשר במסגרת כתב התביעה המקורי הועמדה על סכום של 2,000,000 ₪.

   המישור השלישי, פיצוי בגין ליקויי בניה בהתאם לחוות דעת מומחה מטעם התובעים בסכום של 3,208,462 ₪ וכן הוצאות נלוות כגון, עלויות המומחים ומעבדות.

   התובעים העמידו את התביעה לצרכי אגרה על סך של 6,000,000 ₪.

   אקדים ואציין, כי בעקבות חוות דעת שמאי בית המשפט, ביקשו התובעים לתקן את כתב תביעתה כך שהסכום המבוקש בגין ירידת ערך הינו בסך של 9,536,970 ₪, וזאת ללא תיקון סך סכום התביעה שנותר על סך של 6,000,000 ₪.