ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
|
27307-03-15
22/12/2015
|
בפני השופט:
רונן אילן
|
| - נגד - |
מבקשים:
1. נציגות הבית המשותף ברח' הראשונים 12
2. רמת גן ו- 16 אח'
|
משיבים:
גוטליב אחריות בבניה בע"מ ו- 18 אח'
|
| החלטה |
התובעים בתביעה זו הינם נציגות הבניין שברחוב הראשונים 12 ברמת גן ("הבניין") וכן 16 מבעלי הדירות בבניין. הנתבעת 1 הינה חברה יזמית וקבלנית אשר בצעה עבודות בנייה בבניין הסמוך לבניין, בניין ברחוב הראשונים 10 ברמת גן, והנתבעים הנוספים הינם (לפי הנטען) בעלי דירות בבניין הסמוך לבניין.
לטענת התובעים, הבנייה אשר בצעה הנתבעת 1 פלשה לתחומי הבניין וזאת הן מעל לפני הקרקע (בחריגה של 25 – 28 ס"מ לאורך 26 מ') והן מתחת לפני הקרקע (בחריגה של 15 ס"מ לאורך 26 מ'). טענת התובעים נתמכת בדו"ח מדידה ובחוות דעת אדריכל. הנתבעים כופרים בטענות התובעים וטוענים שאין כל פלישה מצידם לשטח הבניין.
עוד טוענים התובעים כי הפלישה שהם מייחסים לנתבעים הסבה להם נזק שכן פגעה ביכולתם לנצל זכויות בנייה בשטח הבניין, ובהתבסס על חוות דעת שמאי. גם בטענה זו כופרים הנתבעים.
בדיון אשר התקיים ביום 15.12.15 הסכימו הצדדים כי ימונה מודד כמומחה מטעם בית המשפט ובהודעה נוספת הודיעו על הסכמתם לגבי זהות המודד שימונה. לנוכח ההסכמה האמורה, אני מורה כדלהלן:
-
אני ממנה את מר חגי וייס (רח' מסקין 29, פתח תקווה, טל' 03-9333611; 052-2681042) כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.
-
המומחה יבחן את הבנייה שבצעה הנתבעת 1 בשטח הגובל בשטח הבניין ויקבע אם אכן פלשו עבודות הנתבעת 1 לשטח הבניין, בין מעל לפני הקרקע ובין מתחת לפני הקרקע. ככל שימצא המומחה שקיימת פלישה שכזו יציין המומחה את היקף הפלישה.
-
ב"כ הצדדים יעבירו למומחה בתוך 7 ימים כל מסמך רלוונטי, וככל שמדובר במסמך שלא צורף לכתבי הטענות יועבר העתק הימנו גם לצד שכנגד. פגישה עם המומחה בבניין תתואם ותתקיים בתוך 21 יום. חוות הדעת תינתן בתוך 14 יום לאחר מכן.
בתוך 14 יום ממועד קבלת חוות הדעת רשאי כל צד להציג למומחה שאלות הבהרה בכתב והמענה עליהן יינתן בתוך 14 יום.
-
בטרם יחל המומחה בהכנת חוות דעתו, יעביר המומחה לב"כ הצדדים הצעה בכתב בה יפורט שכר הטרחה הנדרש ואשר יחולק לשני רכיבים אלו: שכר הטרחה עבור הכנת חוות הדעת וכולל מענה לשאלות הבהרה (ככל שיהיו), ושכר הטרחה עבור התייצבות לדיון בבית המשפט (ככל שתידרש). היה ומי מהצדדים יבקש לטעון כנגד שכר הטרחה המבוקש, תוגש על ידו לבית המשפט בקשה מנומקת בתוך 7 ימים ממועד קבלת הצעת המומחה. בהיעדר בקשה שכזו בפרק זמן זה ייחשב הדבר כהסכמה לשכר המבוקש והתחייבות של כל צד לשאת במחציתו.
-
במקביל להכנת חוות דעת המומחה ישלימו הצדדים את ההליכים המקדמיים. צד המבקש לשלוח שאלון או דרישה לגילוי מסמכים ספציפיים יעשה כן בתוך 14 יום. עד ליום 1.2.16 יעבירו הצדדים זה לזה תצהירי גילוי מסמכים ומענה לשאלונים (ככל שיועברו). בקשות בעניינים מקדמיים יוגשו עד ליום 14.2.16.
קדם משפט נוסף נקבע ליום 8.3.16, בשעה 09:30.
ניתנה היום, י' טבת תשע"ו, 22 דצמבר 2015, בהעדר הצדדים.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת