ת"א 27081-04-12 שמחון נ' הוכמן ואח'

תחילה הוגשה בפניי בדרך של המרצת פתיחה, תביעה לפסק דין הצהרתי, במסגרתה עתר התובע למספר סעדים כדלקמן:

• להצהיר כי חלקו של התובע בחלקה 78 גוש 15510 אדמות מגדל (להלן: "החלקה"), הינו 368/1358 חלקים, וכן להורות ללשכת רישום המקרקעין בנצרת לתקן את הרישום באופן שיופחתו מחלקו של הנתבע 5 (להלן: "הנתבע") 24/1357 חלקים ויוספו לחלקיו של התובע.

• להצהיר כי הסכם השיתוף שנחתם ביום 02/03/05 ביחס לחלקה ע"י בעלי החלקה שהיו צדדים להסכם זה (להלן: "הסכם השיתוף"), מחייב את חליפיהם הנתבעים 3 – 5.

• להורות על רישומו של הסכם השיתוף בלשכת רישום המקרקעין בנצרת, לחילופין, להורות על פירוק השיתוף בחלקה על פי האמור בהסכם השיתוף, בדרך של רישומו כבית משותף ולהורות כי הצדדים יישאו בהוצאות הרישום בחלקים יחסיים שווים ביניהם.

• ליתן צו המורה לנתבע לסלק כל מניעה שהיא ובכלל זה להרוס את הקיר שבנה הנתבע כגדר הפרדה בינו לבין חלקו של התובע באופן שמנע את זכות ההנאה והשימוש של התובע בחלק המוגדר בהסכם השיתוף כחלק בו קיימת לתובע זיקת הנאה.

• לחילופין, לתקן את רישום חלקיו של התובע בחלקה באופן שיירשם כבעלים של 368/1358 חלקים בחלקה שייגרעו מחלקו של הנתבע בחלקה בהתאם להסכם השיתוף.

• לחילופי חילופין, להצהיר כי על פי הסכם המכר, אשר על פיו רכש התובע את זכויותיו בחלקה, ועל פי הסכם השיתוף כהסכם והתחייבות עצמאית בין אלי מזרחי (להלן: "אלי") לבין התובע, התובע הינו בעלים של 368/1358 חלקים בחלקה, ויש להפחית את חלקו היחסי של הנתבע בחלקה בהתאמה.

• להורות על רישום ה"דרך המשותפת" כהגדרתה בסעיף 1.א.5 להסכם השיתוף – כרכוש משותף ולהורות על חלוקת החלקה – ו/או פירוק השיתוף בה בדרך של רישום בית משותף על פי התשריט.