ת"א 26871-07-12 רימר נ' ברנרס ואח'

לפני תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 37 בגוש 6154, ברחוב טייבר 67 בגבעתיים (להלן: "המקרקעין") , עליהם בנוי בניין בן 3 קומות ובו שלוש דירות מגורים (להלן: "הבניין") וזאת על דרך רישום בית משותף בהתאם להוראות סעיף 42 לחוק המקרקעין, תשכ"ט – 1969 (להלן: "חוק המקרקעין").

מבוא – העובדות אשר אינן שנויות במחלוקת:

1. התובעת, הנתבעת 2 והנתבעת 1 ביחד עם הנתבע 3, רשומים כבעלים בחלקים שווים ובלתי מסוימים (1/3 כל אחד) במקרקעין.

    

2. הזכויות במקרקעין נרכשו בשנת 1970 על ידי:

   ינקוביץ סולומון (להלן: "ינקוביץ") ורבקה ז"ל – אשר הורישו זכויותיהם לתובעת.

   הנתבעת 1 ובעלה המנוח – בן ציון טיבור ברנרס ז"ל אשר עם פטירתו ובהתאם לצו ירושה עברו 1/2 מהזכויות בחלקו לנתבעת 1 (שלה 3/4 מתוך 1/3 מהזכויות במקרקעין) ו- 1/2 לנתבע 3 (שלו 1/4 מתוך 1/3 הזכויות במקרקעין).

   ה"ה חנה כרמי תבל"א ועמרי כרמי ז"ל – אשר העבירו זכויותיהם לנתבעת 2.

    

3. אין חולק כי בעת רכישת המקרקעין לא היה קיים עליהם בניין וכי בניין זה נבנה על ידי ינקוביץ וזאת, בהתאם להסכם מיום 6/2/1970 אשר נחתם בינו לבין הנתבעת 1 ובעלה המנוח- טיבור בן ציון ברנרס ולהסכם מיום 14/6/1970 אשר נחתם בינו לבין ה"ה חנה כרמי ובעלה המנוח עמרי כרמי.

    

   ההסכמים האמורים, זהים כמעט לחלוטין ובמסגרתם הוראות, אשר מפאת חשיבותן תובאנה להלן:

    

   א.ראשית, כאמור הוסכם כי בניית הבניין, בן שלוש קומות ושלוש דירות, תבוצע על ידי ינקוביץ.