ת"א 26284-07-16 גיטיס ואח' נ' פידמן ואח'

החלטה זו הינה בבקשה לביטול עיקולים זמניים שהוטלו במסגרת תביעה כספית שהוגשה על ידי התובעים כנגד הנתבעים על סך של 1,700,000₪, ופסק דין הצהרתי.

נטל השכנוע מוטל בפתחם של המבקשים/תובעים, לצורך הוכחת התקיימותם של התנאים הנדרשים לצורך הטלת העיקולים הזמניים.

בכתב התביעה ובבקשה להטלת עיקולים, נטען לקיומו של מעשה מרמה שביצע הנתבע 1, עם צדדים נוספים.

הנתבע 1 באמצעות חברה בשם "יסודות אל. אס. בע"מ" (להלן:החברה), בה שימש כדירקטור יחיד התקשר עם התובעים בשני הסכמים שעניינם מתן הלוואות מחד ומתן זכות לקבלת דירה בפרויקט תמ"א שביצעה החברה.

על פי בקשה להטלת עיקולים נחתם הסכם ראשון מיום 2/1/13 במסגרתו העמידו התובעים לחברה הלוואה ע ל סך של 683,000 ₪, ובמסגרת אותו הסכם ניתנה לתובעים אופציה לקבלת דירה באותו פרויקט תמ"א חלף קבלת החזר ההלוואה.

כמו כן, נחתם הסכם נוסף בין התובעים לבין החברה מיום 6/5/13, לפיו העמידו לחברה הלוואה בקשר לפרויקט תמ"א ברחוב הרואה בר"ג, על סך של 130,000 ₪ במשך 30 חודש בריבית של 15 אחוז, וכן זכות לקבלת בונוס מרווחי הפרויקט.

אין חולק כי התובעים לא קיבלו את החזר ההלוואות שהעמידו לחברה, ואף לא קיבלו דירה בפרויקט התמ"א של החברה.

התובעים טוענים במסגרת כתב התביעה והבקשה להטלת עיקולים, כי הנתבע 1 בתוקף תפקידו כדירקטור בחברה, פעל כלפיהם במעשה מרמה, שכן לא נתן להם כל בטוחה בהתאם להוראות חוק המכר דירות.

לטענתם הנתבע רוקן את החברה מכל תוכן, ולאחר שהשלימו העברת תשלומים לחברה, הוברחו כספים אלה על ידי הנתבע בסיוע אחרים , כאשר לא קיבלו חזרה את כספם ואף לא את הדירה המובטחת.