ת"א 26181-02-12 מוסא חסן עליאן ואח' נ' עזבון המנוחה מארג'וט אילנדר כנעאן ואח'

א. התביעה וההליכים שבעקבותיה

1.עניינו של פסק דין זה בתביעה שהסעדים המבוקשים במסגרתה הם אלה:

"א.ליתן פסק דין הצהרתי לפיו יוצהר כי התובעים זכאים להירשם כבעלים בשלמות של 21/24 חלקים מתוך חלקת קרקע אשר רשומה אצל פקיד ההסדר בירושלים בספר 3003 דף 186 בשטח 6,294 [מ"ר] ואשר נמצאת בשרפאת בירושלים (להלן: "החלקה"), וזאת מכוח הסכם מכר שנחתם בין התובעים לבין נתבעת מס' 2 ביום 16.2.95 [אשר פעלה בשמה ובשם שאר הנתבעים בהתאם לייפויי [כח] בלתי חוזרים שנחתמו ואושרו כדין ע"י כל אחד מבין בעלי הזכויות בחברה – והכל כפי שיפורט להלן בהמשך] ומתוקף ייפוי הכח הבלתי חוזר שניתן עוד ביום 28.2.95 ע"י נתבעת מס' 2 להבטחת זכויותיהם של התובעים עפ"י ההסכם – והכל כפי שיפורט ביתר שאת להלן.

ב. ליתן צו אכיפה המורה לנתבע הפורמאלי, אגף רישום והסדר המקרקעין בירושלים, לרשום את התובעים כבעלים של 21/24 חלקים מתוך זכויות הבעלות בחלקה ולשנות את רישום זכויות הבעלות בחלקה בתוקף צו האכיפה שיינתן ולפי האמור בו כאילו נעשה לבקשת הצדדים לעסקה/למכר".

2. הנתבע 5 (שהוגדר בתביעה כ"נתבע פורמאלי") הגיש כתב הגנה, אשר במסגרתו העלה טענות שונות לגבי התביעה. זאת גם במה שנוגע להוכחת זהותם של הרשומים כבעלי זכויות, גם במה שקשור לביסוס זיקה בין האחרונים לבין מי שנטען כי העביר זכויות וגם במה שמתייחס לשאלה אם יש בכוחה של העיסקה הנטענת להקנות לתובעים את הסעדים המבוקשים.

3. הנתבעים 4-1 לא הגישו כתבי הגנה. בהחלטה של כב' הרשם מיום 10.6.12, אשר התייחסה לבקשה למתן פסק דין נגדם בהעדר הגנה נקבע כדלקמן:

"בנסיבות אלה, נוכח טענות הנתבעת 5, שפורטו בהגנתה, נדמה, כי לא ניתן להיעתר לבקשה למתן פסק דין, בהעדר, בעניינם של הנתבעים 4-1, בטרם יתבררו הטענות ותונח תשתית ראייתית מספקת, לביסוס ולהוכחת התביעה. לפיכך יועבר התיק להקצאה. יחד עם זאת, יובהר, כי הנתבעים 4-1 לא יהיו רשאים להגיש כתב הגנה, לאחר, שלכאורה, שחלף המועד להגשתו, אלא בכפוף להחלטה של בית המשפט ובתנאים שייקבעו".

4. התיק הועבר לטיפולי ובקדם המשפט הראשון (מיום 24.9.12) נרשם מפי באי כוחם של התובעים ושל הנתבע 5:

"בהמשך להשתלשלות העניינים עד כה ולעמדת הנתבע 5 יבצעו התובעים פעולות נוספות. המגמה תהיה להגיע להסכמה שתאפשר סיום ההליכים בתיק. ככל שלא תהיה הסכמה כזו יוגשו סיכומים על יסוד מכלול מה שיצטבר בתיק".

5. מאז קדם המשפט הנ"ל הוגשו הודעות שונות, אשר כללו מגוון טענות של הצדדים הנ"ל. התברר כי מכלול הליכים שננקטו לא הובילו לפתרון מוסכם. במצב דברים זה ובהמשך להסכמה הדיונית דלעיל, נרשמה בקדם המשפט שהתקיים ביום 26.2.14 הסכמה דיונית עדכנית כדלקמן:

"בהמשך למה שנכתב בקדם המשפט הראשון ולכל מה שהוגש מאז, מוסכם שההכרעה תבוא על יסוד החומר שבתיק בצירוף טיעונים שהצדדים יהיו רשאים להשלים, וכי לאחר מכן יינתן פסק דין שיכלול הנמקה. התובעים יגישו טיעונים משלימים עד 27.4.14 והנתבע 5 – עד 29.6.14. מי שלא יגיש טיעונים משלימים ייחשב כמסתמך על מה שהגיש בתיק זה עד כה".